Článek
V oblasti Bubny-Zátory se odehrává velká pozemková rošáda. Radovan Vítek totiž prodal pozemky skupině J&T, která už od samotného počátku avizovala, že hledá partnera pro další rozvoj. Teď už je jasné, že se proměna městské čtvrti odehraje pod taktovkou společnosti Penta Real Estate, J&T a nové skupiny AKIPIA.
Penta Real Estate získala 50procentní podíl ve společnosti HodCO Bubny, která klíčové pozemky v dané lokalitě vlastní, a stala se tak vedoucím developerem pro rozvoj nové městské čtvrti.
Dalších 35 procent získává vznikající investiční skupina AKIPIA, za kterou stojí zbrojař a majitel CSG Michal Strnad a investoři Tomáš Brzobohatý a Marek Šmrha. Zbývajících 15 procent si ponechá dosavadní vlastník skupina J&T, která v projektu zůstává v pozici finančního partnera.
Území Bubny představuje jednu z největších nerozvinutých lokalit v širším centru Prahy. Do roku 2050 tam může vzniknout nová městská čtvrť s 25 bloky a deseti tisíci byty. Počítá se nejenom s nájemním a studentským bydlením, ale i s kancelářemi, hotely, obchody, službami či vzdělávacími a kulturními zařízeními. Celkové investiční náklady na vybudování projektu jsou v tuto chvíli 90 miliard korun.
Pozemky se rozkládají mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice a lokalita zároveň těží z již vybudované dopravní infrastruktury včetně nové železniční stanice Praha-Bubny, která posílí tamní dopravní dostupnost.
Příležitost jednou za generaci
„Urbanistické příležitosti, jako jsou Bubny, přicházejí jednou za generaci a pro Pentu je to jedinečná šance vytvořit nový kus Prahy na sto let dopředu. V lokalitě s potenciálem až 10 000 bytů navazujeme na dvacet let zkušeností s rozvojem velkých transformačních území. Rozsahem investic budou Bubny třikrát až čtyřikrát větší než naše dosud největší čtvrť Waltrovka a jednoznačně půjde o největší developerský projekt v historii Penty,“ říká David Musil, CEO Penta Real Estate.
Musil dodává, že vstup Penta Real Estate do projektu Bubny navazuje na dlouhodobou strategii společnosti zaměřenou na rozvoj rozsáhlých městotvorných celků a regeneraci brownfieldů. Přibližně dvě třetiny projektů Penta Real Estate vznikají právě na zanedbaných brownfieldech.
Také pro nově vznikající skupinu AKIPIA představují Bubny mimořádnou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. „Do projektu vstupujeme společně se zkušenými partnery s ambicí podílet se na vzniku nové plnohodnotné městské čtvrti, která bude mít význam pro Prahu i pro další generace jejích obyvatel. Tento projekt zároveň zapadá do našeho záměru budovat portfolio dlouhodobých investic, a to jak samostatně, tak ve spolupráci s dalšími investory,“ říká spoluzakladatel a řídící partner nové investiční skupiny AKIPIA Marek Šmrha.
„Území Bubny dlouhodobě sledujeme a vnímáme zde potenciál zajímavého developmentu. Nicméně investorský přístup tentokrát zvítězil. V nastávající vlastnické struktuře tak budeme zastávat roli pasivního investora,“ dodává Dušan Palcr, předseda představenstva J&T Real Estate.
Česká elita – Žebříček nejhodnotnějších firem Česka
Česká elita 2025. Klikněte na banner níže a projděte si pořadí nejhodnotnějších firem Česka. Dalším kliknutím na řádek v tabulce nebo na interaktivní grafiku můžete zjistit podrobnosti o firmě.
Partnery České elity jsou společnosti ORLEN Unipetrol, Burza cenných papírů Praha, Raiffeisen Bank, Allwyn, Rudolf Jelínek, Škoda Auto a BANDI.
Odborným garantem žebříčku TOP 100 České elity je společnost Deloitte.
