Hlavní obsah

Česko je v čele EU v růstu cen bytů. Ve třetím čtvrtletí byl pátý nejvyšší

Foto: Seznam Zprávy

Nemovitosti v EU vloni zdražovaly. Ilustrační fotografie.

Reklama

14. 1. 18:24

V loňském roce šly ceny bytů prudce nahoru. Ve třetím čtvrtletí zrychlil jejich růst na 8,4 procenta. Nejvíce ceny rostly v Lucembursku, na Kypru naopak klesaly.

Článek

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil na 8,4 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 7,8 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý. V porovnání s druhým čtvrtletím se ceny zvýšily o 2,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 procenta.

„Lidé, kteří si mysleli, že se v průběhu pandemie koronaviru budou snižovat ceny na realitním trhu, se hluboce mýlili. Vzhledem k pumpování nových peněz do ekonomiky, uvolněnou měnovou politikou centrálních bank a rozhazovačnou politikou vlád jsme naopak svědky výrazného růstu cen domů a bytů,“ sdělil ČTK analytik BH Securities Štěpán Křeček. Tento trend bude podle něj i nadále pokračovat. Jak dále uvedl, zvláště v zemích, jako je Česká republika, kde není příliš rozvinutý kapitálový trh, budou nemovitosti oblíbenou investiční alternativou. „Lze proto očekávat, že na realitní trh bude směřovat stále více peněz, což vzhledem k omezené nabídce bude tlačit na růst cen,“ doplnil Křeček.

Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů v Lucembursku, a to o 13,6 procenta. Následovaly Polsko (o 10,9 procenta), Rakousko (o 8,9 procenta) a Slovensko (o 8,5 procenta). Naopak na Kypru ceny klesly o 1,4 procenta, v Irsku o 0,8 procenta. Údaje za Řecko nejsou dlouhodobě k dispozici.

„V Evropské unii jako celku nemovitosti v roce 2020 zdražovaly v meziročním pohledu výrazněji, tempem převyšujícím pětiprocentní úroveň. V roce 2019 růst skončil pod pěti procenty. Lidé ve většině zemí Unie tedy v nemovitostech spatřují stále vhodný způsob uložení peněz a jejich ochrany před inflačním znehodnocením,“ uvedl analytik Trinity Bank Lukáš Kovanda.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi Unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

„Když spočítáme průměrný růst od roku 2017, rostou naše byty dlouhodobě druhým nejrychlejším tempem, o 9,7 procenta ročně. Překonává nás jen Maďarsko s průměrným ročním růstem o 12,4 procenta. Díky nezamrznutí stavebních povolení však v Maďarsku růst cen mohl zvýšit nabídku, a tak tam letos ceny již přestaly růst,“ uvedl dále analytik společnosti Natland Petr Bartoň. V Česku podle něj rostou ceny i nadále, protože stavební řízení jsou zamrzlá. Bartoň předpokládá, že Česko se proto brzy dostane v dlouhodobém růstu cen bytů na první místo.

„Výrazného ochlazení na trhu nemovitostí se nejspíše nedočkáme ani v letošním roce. Vzhledem k omezené výstavbě, kterou potvrzují i statistiky stavebních povolení, není pravděpodobné, že by developeři trh zahltili novými nabídkami. Vzhledem k poměrně stabilní životní úrovni a perspektivě zvýšených příjmů domácností z titulu zrušení superhrubé mzdy není pravděpodobný ani otřes na straně poptávky,“ dodal analytik ČSOB Petr Dufek.

Sdílejte článek

Reklama

Doporučované