Vládní zámek nejde prodat. Stát už jedná s obcí, že jí část přenechá

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) se už téměř rok snaží prodat zámek Štiřín nedaleko Prahy, avšak zatím všech sedm pokusů vyšlo naprázdno. Žádný kupec se nenašel. Přitom minimální požadovaná cena 3,3 miliardy z prvního kola elektronické aukce, která se uskutečnila loni v září, klesla letos v květnu na 884 milionů.

Po neúspěšných dražbách jsou úředníci z ÚZSVM nyní ochotni se bavit i o variantách, které doposud odmítali. Teď připouštějí bezúplatný převod minimálně některých parcel na středočeskou obec Kamenice, v jejímž katastru se zámek nachází.

„Můžeme potvrdit, že s obcí Kamenice probíhají jednání, která dosud nebyla ukončena,“ uvedla k možnému převodu některých zámeckých nemovitostí mluvčí ÚZSVM Michaela Tesařová.

Starosta Kamenice Pavel Čermák komentuje nový přístup státu jako „zcela zásadní změnu“. Obec Kamenice už předloni hlasitě vystupovala proti prodeji zámku a dávala najevo zájem jej převzít a spravovat ve vlastní režii.

Poté marně usilovala o to, aby získala alespoň některé dílčí nemovitosti, které jsou součástí nabízeného areálu. Jednak pozemek pro výstavbu chodníku a dále jednu z vedlejších zámeckých budov, v níž bývala ubytovna, kde by chtěla vybudovat novou mateřskou školku.

Teprve teď starosta Čermák věří, že tyto jejich dva základní požadavky budou vyslyšeny.

„Myslím, že je to v obou případech na dobré cestě - chodník i školka,“ říká starosta a změnu postoje státu spojuje s personálními změnami ve státním majetkovém úřadu. Věci se podle něho změnily poté, co „přišel nový ředitel ÚZSVM pro Prahu a střední Čechy“.

Jako ředitel regionálního pracoviště majetkového úřadu nedávno nastoupil Michal Votřel, který nahradil Markétu Szabo, která rezignovala.

Starosta Čermák dokonce vidí jako poměrně nadějné, že by mohli nakonec získat do užívání celý zámecký park, což je pro obec vzdálenějším cílem. Chtějí každopádně, aby byl veřejně přístupný.

„Upřednostňovali bychom, kdyby na obec byly pozemky v parku převedeny, ale myslím, že bychom se dokázali vypořádat i s tím, kdyby zůstaly státní a obec o park pečovala,“ popsal dále pro Seznam Zprávy Čermák, o čem s ÚZSVM také jednají.

Nic z toho ale majetkový úřad nechce jednotlivě komentovat. Mluvčí ÚZSVM Tesařová na dotaz redakce naznačila, že klíčové teď bude, jak se k dalšímu osudu Štiřína postaví celá vláda. Měla by o zámku znovu jednat.

„ÚZSVM připravuje návrh informace na jednání vlády ohledně stavu a dalšího nakládání s areálem zámku Štiřín. Do doby projednání vládou postupujeme podle materiálu, který vláda v březnu 2024 projednala ve vyhrazeném režimu,“ uvedla Tesařová.

Kdyby teď z nabízeného majetku vypadly některé parcely, nebo dokonce celý zámecký park, vedlo by to k dalšímu snížení minimální požadované ceny. Ta už je pro další chystané kolo aukce o téměř 100 milionů níže, než tomu bylo naposledy (předběžně stanovena na 795 milionů, v těchto dnech jsou možné prohlídky), avšak sám ÚZSVM podotýká, že to se může ještě změnit, než bude další kolo výběrového řízení s elektronickou aukcí vyhlášeno.

Ačkoliv ÚZSVM nabízí zámek s parkem v jednom realitním balíku, fakticky nad ním nemá plnou kontrolu, což může být dalším důvodem, proč se dosud žádný kupec nenašel. Nejde o ucelený areál.

Jak Seznam Zprávy nedávno popsaly, zalesněné pozemky v parku byly nakonec po právních tahanicích povinně převedeny na státní podnik Lesy ČR, jak to určuje příslušný zákon, a několik dalších, včetně zámeckého rybníka, už dávno patří soukromníkům. Cesta skrz park je obecní.

Budoucí nový zámecký pán by se tak s touto vlastnickou roztříštěností buď musel smířit, nebo sám začít s výkupy a opětovným scelením nemovitostí pod jednu osobu.