Článek
Mezi vilami na pražském Smíchově se skrývá zahrádkářská osada, o kterou se na první pohled už dlouho nikdo nestará. Zahrady chátrají, zarůstají vysokou trávou, zůstávají tu zbytky dřevěné chatky a část plotu se rozpadá.
Ale leží tu velké peníze: zanedbané pozemky s výhledem na Vyšehrad mají nyní hodnotu přes 140 milionů korun.
Rozhodli o tom pražští zastupitelé letos na konci května. Schválili Metropolitní plán a zpustlé zahrady proměnili v lukrativní stavební parcely. „Na pozemcích jsou Metropolitním plánem vymezeny zahrady, které jsou zastavitelné,“ potvrdila mluvčí pražského Institutu plánování a rozvoje Anna Klímová.
Majitelem pěti pozemků a celkem sedmi tisíc metrů čtverečních je Michal Čamek, který se jako dodavatel zakázek pro pražský dopravní podnik a kvůli známostem s lidmi kolem Michala Redla dostal do pozornosti policie ve velké korupční kauze Dozimetr. Nebyl však obviněn a zůstal v roli předvolaného svědka.
Bohatě zhodnocené parcely na Smíchově koupil Michal Čamek pouhý den před tím, než byla „zlatá“ změna Metropolitního plánu schválena. Prodala mu je jeho vlastní firma Kumpera Smíchov, podle smlouvy uložené v katastru za 46,8 milionu.
Nákup zahrad jeden den před změnou
Zahrady, které vlastní Michal Čamek, se změnily na stavební parcely.
- Zahrady si v listopadu 2009 koupila společnost CDV služby za 37,9 milionu korun.
- Později byly pozemky převedeny na další společnost Kumpera Smíchov, která rovněž patří podnikateli Michalu Čamkovi.
- Letos si zahrady Michal Čamek od své firmy koupil za 46,8 milionu korun. Kupní smlouvu podepsal 27. května. Což bylo přesně jeden den před tím, než nový metropolitní plán schválilo pražské zastupitelstvo.
Právě tato společnost, jak uvedl mluvčí pražského magistrátu Vít Hofman, už před více než sedmi roky podala návrh, aby se zahrady v Metropolitním plánu na stavební parcely změnily.
Michalu Čamkovi se nyní tyto pozemky zhodnotily o více než sto milionů. Jak uvádí Institut plánování a rozvoje, cena zahrad byla okolo 1400 korun za metr čtvereční. Nyní mají tyto parcely hodnotu přes 21 tisíc korun za metr čtvereční.
Nedělá to pro peníze
Jaké plány s pozemky má, proč je od své firmy koupil a proč to bylo zrovna den před schvalováním Metropolitního plánu, Michal Čamek Seznam Zprávám nevysvětlil.
Reportér ho opakovaně nezastihl v jeho domě stojícím v sousedství drahocenných parcel s výhledem na Vyšehrad a na otázky zaslané e-mailem neodpověděl více než dva týdny.
Seznam Zprávám odpověděla pouze zástupkyně jedné z Čamkových firem. Regina Keřková, obchodní a marketingová ředitelka společnosti Centra, kde je Čamek předsedou správní rady, redakci sdělila, že se podnikatel nemůže nyní dotazům věnovat. „Je ze zdravotních důvodů mimo pracovní činnost,“ napsala Keřková.
V červnu 2022 Michal Čamek MF Dnes řekl, že si chce na pozemcích postavit vlastní bydlení. „Není to žádný developerský projekt, na kterém bych chtěl vydělat,“ doplnil tehdy.
Je to překvapivá odpověď, protože podle sdělení Institutu plánování a rozvoje mohou teď stát na jeho čtyřech smíchovských pozemcích třípatrové domy a na tom pátém dokonce i šestipatrový dům.
V síti Dozimetru
Že transakci se smíchovskými pozemky nedělá pro peníze, zaznamenal Michalu Čamkovi tisk krátce poté, co policie zadržela v kauze Dozimetr podnikatele Michala Redla a jeho nejbližší spolupracovníky, mezi nimi i Zakaríu Nemraha.
Právě na něj směřovaly k Čamkovi otázky detektivů, když si dnešního majitele stavebních parcel na Smíchově pozvali jako svědka k výslechu.
Už v srpnu 2022 jim Michal Čamek řekl, že se právě se Zakaríou Nemrahem „potkával poměrně intenzivně poslední tři roky“.
„Já jsem před iks lety koupil nemovitost na Praze 5 a pan Nemrah o ní kdysi projevil zájem,“ prohlásil Čamek při výslechu, jak to zachytila policejní dokumentace.
Dům, který vlastní Michal Čamek poblíž pozemků a kde chtěl původně bydlet.
Zakría Nemrah Seznam Zprávám nyní potvrdil, že s Čamkem řešil právě smíchovské zahrady.
„Zájem o ně mám stále, ale od roku 2022 jsem se s panem Čamkem neviděl,“ řekl Nemrah, který byl v kauze Dozimetr původně obviněn mezi lídry Redlovy skupiny jako číslo 5. V případu se už přiznal k trestné činnosti a uzavřel dohodu o vině a trestu.
Svědkem z Dozimetru
Vazby mezi Čamkem a Nemrahem policisty z Národní centrály proti organizovanému zločinu během prověřování kauzy Dozimetr dost zajímaly.
Z dokumentů plyne, že konkrétně prověřovali podezření, zda Čamek nepředával Redlově organizované skupině - právě Nemrahovi - úplatky v souvislosti se zakázkou na úklid, kterou jedna z jeho firem pro dopravní podnik zajišťovala.
Přehledně: Co se řeší v Dozimetru
Obviněn však Michal Čamek z ničeho nebyl a kvůli probíhajícímu trestnímu řízení policisté ani dozorující státní zástupce Adam Borgula nechtějí ke kauze poskytnout bližší informace.
„S ohledem na fázi trestního řízení není možné sdělovat, zda byl ve věci někdo obviněn,“ uvedl Borgula.
Protesty z Prahy 5 nestačily
Pozemky se podařilo Michalu Čamkovi změnit ze zahrad na stavební parcely, přestože se proti tomu v minulosti ozval nesouhlas z Prahy 5. Část zdejších zastupitelů a také spolek Přátelé Malvazinek se proti jeho záměru postavili už před komunálními volbami v roce 2022.
„Jde o naprosto výjimečné místo v klidné a nerušené lokalitě. Takové soukromí v centru města nenajdete, navíc výhled na Vyšehrad a polovinu Prahy mu (Michalu Čamkovi) nikdo v budoucnu nemůže zastavět,“ citovala MF Dnes například tehdejšího pirátského zastupitele Milana Kryla.
Po volbách - na sklonku volebního období - však pražští zastupitelé přesto změnu v novém Metropolitním plánu schválili.
