Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Ministerstvo financí zastavilo dlouho dojednávanou výměnu pozemků mezi státem a hlavním městem Prahou. V jádru sporu leží areál Bohdalec – lukrativní území o rozloze více než 35 tisíc metrů čtverečních, na kterém by v budoucnu mohly vzniknout stovky bytů.
„Vzhledem k tomu, že … Česká republika nedisponuje na území hlavního města Prahy žádnými dalšími využitelnými pozemky takového rozsahu, doporučuje Ministerstvo financí ponechat tento pozemek jako strategickou majetkovou rezervu státu pro případnou realizaci projektu dočasného bydlení. Uvedený postup byl odsouhlasen ministrem financí,“ píše se v dopise z 6. ledna 2023.
Ministerská úřednice Jana Marešová tímto dopisem informovala vedení hlavního města, že ministerstvo pozastavuje proces výměny pozemků mezi Prahou a Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových.
Plánovaná výměna je součástí třetí rozsáhlé majetkové transakce mezi Prahou a státem. Hlavní město o ní jedná už od roku 2020, kdy stál v čele vlády Andrej Babiš. Česká republika díky posledním dvěma velkým směnám získala pozemek v areálu vinohradské nemocnice, kde podle původních plánů mělo stát nové onkologické centrum, a v dohledné době by měl stát získat i Prahou vlastněný Faustův dům.
Třetí velká výměna, tedy ta, o které je nyní řeč, má státu přinést pozemky v areálu Fakultní nemocnice Bulovka. Praha má naopak získat Karlínské kasárny v hodnotě více než miliardy korun, dům v Hybernské ulici naproti České národní bance za čtvrt miliardy korun, řadu menších pozemků napříč hlavním městem – zejména sportovišť a zelených ploch – a také, podle donedávna platné dohody, velkou část areálu Bohdalec v hodnotě několika set milionů korun.
Areál má víc než 35 tisíc metrů čtverečních. Místo průmyslových hal by tam mohly vyrůst například bytové domy.
Jenže tuto poslední a možná nejzajímavější část se nyní Ministerstvo financí pod vedením Zbyňka Stanjury (ODS) rozhodlo ponechat v majetku státu.
„Ministerstvo financí se rozhodlo ponechat si areál Bohdalec jako strategickou rezervu státu, neboť se jedná o vhodné pozemky směrem k připravovanému rámci podpory výstavby dostupného nájemního bydlení,“ uvedl na dotaz Seznam Zpráv mluvčí Tomáš Weiss.
Situace je o to pikantnější, že spor přichází v době, kdy mají Prahu i stát vést stejní političtí hráči – koalice Spolu, Pirátů a STAN. Představitelé ODS přitom obhajují vznikající koalici v hlavním městě mimo jiné tím, že tato součinnost přinese hlavnímu městu nebývalý rozvoj.
Mluvčí ministerstva pro Seznam Zprávy připustil, že by stát mohl ke stavebním aktivitám na Bohdalci přizvat soukromé firmy. Odmítl ale, že by taková dohoda byla na světě.
„Na pozemcích areálu Bohdalec je skutečně možné stavět dostupné nájemní bydlení celou řadou modelů včetně PPP projektů, které se nabízí jako jedny z těch velmi efektivních. MF přitom diskutuje se zástupci komerčního sektoru, jak z řad finančních institucí, tak i stavebních firem, zájem participovat na PPP projektech v oblasti dostupného bydlení, nicméně pouze v obecné rovině, a nikoliv ve vazbě na určitý konkrétní pozemek. Ve vztahu k pozemkům areálu Bohdalec tedy stát s nikým z privátního sektoru nevyjednával,“ uvedl na dotaz Seznam Zpráv mluvčí Weiss.
Pomozte nám Stanjuru přesvědčit, žádá Hřib
Dosluhující primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v minulých dnech adresoval Petru Fialovi (ODS) dopis, ve kterém si premiérovi stěžuje na počínání jeho stranického kolegy z vlády, občanského demokrata Stanjury. Hřib si v dopise posteskl, že areál Bohdalec je pro Prahu prioritou, protože hlavní město potřebuje co nejrychleji řešit nedostupnost bydlení. V bývalém průmyslovém areálu na Bohdalci je podle něj městská Pražská developerská společnost připravena zahájit výstavbu rezidenčního bydlení.
Pražská developerská společnost, kterou nově zřídilo město, je podle Hřiba připravená postavit na pozemku areálu Bohdalec rezidenční bydlení.
„Vzhledem k vážnosti problému mě osobně velmi mrzí přístup ministra financí pana Zbyňka Stanjury, který nejenom nepodporuje dokončení této dlouho připravované směny, ale navíc ani nereagoval na moji žádost o setkání k tomuto tématu. Jednání o majetkových směnách jsme za Prahu zahájili ještě v době, kdy byl premiérem Andrej Babiš a ministryní financí Alena Schillerová. Navzdory naší výrazné názorové odlišnosti se tehdy po dlouhých vyjednáváních podařilo v této oblasti nalézt společnou řeč a majetkové směny efektivně rozběhnout,“ stěžuje si Hřib Fialovi v dopise, který má redakce k dispozici.
Zdeněk Hřib má v nové radě hlavního města usednout do křesla prvního náměstka primátora. Od koalice na vládním půdorysu si obyvatelé Prahy slibují mimo jiné lepší spolupráci státu a hlavního města, apeluje Hřib na Fialu.
„Proto Vás tímto žádám, abyste problematice majetkových směn mezi hlavním městem a státem věnoval svou pozornost a pomohl nám přesvědčit ministra financí Zbyňka Stanjuru, aby přestal blokovat zařazení areálu v Bohdalci do diskutované směny. Věřím, že řešení aktuálních výzev včetně nedostupnosti bydlení je naším společným cílem a tato směna je významným krokem k zajištění levnějšího bydlení pro Pražany. Nedává přece žádný smysl blokovat městu pozemky k bydlení ve státní strategické rezervě, když potřebujeme neprodleně začít investovat a stavět,“ píše Hřib.
Redakce oslovila také nastupujícího primátora Bohuslava Svobodu a premiéra Petra Fialu s dotazem, jak hodlají k problému přistoupit. Jejich případnou reakci zveřejníme.
Jednání o výměně pozemků mezitím běží dál, takže by stát měl získat potřebný pozemek ve FN Bulovka a Praha slíbený dům v Hybernské a Kasárny Karlín. Místo atraktivního areálu Bohdalec jsou ale v novém návrhu Praze slíbená různá sportoviště, zelené plochy a školní pozemky.
Majetkový výbor hlavního města nový návrh odsouhlasil s podmínkou, že o Bohdalci se bude dál jednat, popsal pro Seznam Zprávy dosluhující radní pro majetek Jan Chabr (TOP 09), kterého nyní v této pozici střídá Pirát Adam Zábranský.
„Na místo Bohdalce jsou navrženy pozemky pro školskou výstavbu, školské pozemky, pozemky ve významných městských parcích, jako například Riegrovy sady, ale i zahrádkářská osada Na Balkáně, sportoviště v Braníku a mnoho dalšího,“ obhajuje ústupek Chabr.
Zároveň připouští, že by Praha o stavební pozemky stála. „Bohdalec je bezpochyby zajímavější. Na druhou stranu říkat, že ty pozemky, které navrhli jako alternativu, nechceme a pro město nepotřebujeme, také není pravda. Jde o pozemky a objekty, které dlouhodobě také chceme. Ale byty na nich nepostavíme,“ dodává Chabr.
Praha i Ministerstvo financí se shodují na tom, že areál Bohdalec představuje lukrativní lokalitu přímo ve městě, kde je v blízké budoucnosti možné ve větším rozsahu stavět. Jižní část areálu by si podle dohody měla ponechat Celní správa.
Aktualizace: Doplnili jsme vyjádření Jana Chabra.
