Článek
Největší český rezidenční stavitel Central Group za poslední rok získal nové pozemky o rozloze zhruba 240 tisíc metrů čtverečních. Nakoupil je v sedmi pražských lokalitách a v příštích letech na nich postaví přibližně tři a půl tisíce nových bytů.
Největší akvizicí byl nákup pětihektarového pozemku vedle hotelu Olympik u stanice metra Invalidovna v Praze 8. Jde o jednu z vůbec největších transakcí na bytovém trhu a historicky nejdražší akvizici Central Group.
Celkovou cenu akvizice developer nezveřejnil z důvodu mlčenlivosti. Podle informací SZ Byznys by se však kupní cena těchto pozemků mohla pohybovat kolem tří miliard korun.
Firma zde postaví novou čtvrť s více než tisícovkou nových bytů. Část z nich bude určena pro vlastnické bydlení a část pro nájemní. Celkové kontribuce městu a městské části za možnost výstavby v této lokalitě podle developera přesahují 325 milionů korun. Jejich součástí je například i vybudování a bezplatný převod tisíce čtverečních metrů ordinací a kanceláří městské části Praha 8.
„Nový Karlín se nachází na jednom z nejprestižnějších míst v Praze. Jsme moc rádi, že můžeme stát u zrodu této nové unikátní městské čtvrti. Pro návrh této nové čtvrti plánujeme oslovit minimálně 20 prestižních architektonických kanceláří z Česka i ze zahraničí,“ říká Dušan Kunovský, zakladatel a šéf Central Group.
CG v projektu Nový Karlín nyní spouští velký urbanistický workshop ve spolupráci s vedením Prahy, Městskou částí Praha 8 a Českou komorou architektů.
Lokalita pražského Karlína se už před několika lety stala středem zájmu řady investorů, kteří zde viděli pro výstavbu bytů potenciál. Významnou akvizici poblíž chystaného projektu Central Group realizovala například developerská skupina Luďka Sekyry, která nakoupila rozsáhlé pozemky na Rohanském ostrově, kde staví projekt Rohan City.
Detaily svého rezidenčního projektu Nový Rohan zveřejnila také společnost J&T Real Estate, která pozemky pro výstavbu získala právě dohodou se Sekyra Group. V lokalitě postavila stovky bytů i Skanska Residential.
Nové akvizice v Praze
Další dva pozemky pro výstavbu zhruba 600 bytů získal Central Group v Praze 9. Tam už firma aktuálně staví několik dalších svých projektů – Teslu Hloubětín, Harfu Living ve Vysočanech nebo dvě novinky Viladomy Střížkov a Viladomy Počernice.
Společnost také nakoupila dvojici pozemků v Praze 5 pro výstavbu zhruba pěti set nových bytů. Zbylé dvě akvizice se uskutečnily v Praze 4 a v Praze 10. Na těchto pozemcích Central Group v budoucnu postaví zhruba tisíc bytů.
Celkem tak největší domácí rezidenční stavitel vlastní v Praze více než 1,5 milionu metrů čtverečních pozemků a brownfieldů, na kterých připravuje téměř 40 tisíc bytů pro 80 tisíc lidí.
„Celou dobu naší působnosti na trhu vždy všechny vydělané peníze investujeme do dalšího rozvoje firmy. To nám nyní umožňuje financovat i takto velké objemy akvizic, a to bez závislosti na bankovních úvěrech,“ vysvětluje Kunovský.
