Článek
Investiční skupina Penta má nové plány v Londýně. Poté, co tam ve spolupráci se společností Ballymore rozjela tři realitní projekty v hodnotě jedné miliardy liber (28 miliard korun), plánuje další tři investice do nemovitostí za stovky milionů liber.
„Dnes jsme v Londýně ve třech projektech, všechny jsou rezidenční, a na další tři se díváme. Jeden z nich je nájemní bydlení, jeden hotel a třetí jsou kanceláře. Všechno v centrální oblasti,“ řekl pro Seznam Zprávy Byznys spolumajitel Penta Investments Marek Dospiva.
Projekt zaměřený na nájemní bydlení je podle Dospivy na spadnutí, podílí se na něm americko-britský partner. „Tam si v podstatě myslím, že jsme dohodnuti. Měli jsme call s americkými partnery z New Yorku a je to jen otázka technického podepsání,“ popisuje Marek Dospiva.
Také druhý projekt - hotel - stojí před uzavřením finální dohody. „Tam jsme ve finální fázi due diligence. A co se týče třetího projektu - centrální kanceláře -, tam ještě uvidíme,“ dodává Dospiva. Cena každého z projektů začíná na sto milionech liber, dohromady tedy jde o stavby za nejméně 8,5 miliardy korun.
Londýn dostal přednost před Berlínem a Varšavou
Penta nyní v Londýně ve spolupráci s tamním developerem Ballymore připravuje zhruba tisícovku bytů. „S majitelem Ballymore a jeho syny jsme si řekli, že dalším spolupracím bychom se nebránili. Tyto tři nové projekty ale jsou buď s partnery jinými, nebo bez partnerů,“ dodává Dospiva.
Podívejte se na předchozí části rozhovoru s Markem Dospivou:
Při své zahraniční expanzi se Penta rozhodovala mezi Berlínem, Varšavou a právě Londýnem. „Z hlediska kritérií, která jsme hodnotili, zvítězil Londýn. Hlavní byla situace na trhu, počet příležitostí, přístup k developerům, délka stavebního řízení a fundovanost radnic při rozhovoru s developerem,“ popisuje Dospiva.
Do budoucna ale skupina nevylučuje ani další investice ve Varšavě, kde v minulosti už působila a stojí za dvěma tamními realitními projekty. „Poté, co jsme ve Varšavě přešlapovali na místě, rozhodl jsem, že Varšavu zavřeme a raději se budeme soustředit na Prahu, Bratislavu a právě Londýn. Prahu jsme rozjeli tak, jak si Penta zaslouží, Bratislava je rozjetá také a i Londýn má ambiciózní rozjezd v plných obrátkách. Můžeme se tedy na Varšavu znovu podívat. A pokud nám management přinese zajímavé příležitosti, nebudeme se bránit. Polský trh vnímáme jako perspektivní, takže je dobré se vrátit na staré místo,“ dodává Dospiva.
Deset nových projektů v Česku
Realitní divize investiční společnosti Penta o sobě dává stále více vědět i v Česku, kde aktuálně připravuje hned deset projektů v hodnotě více než 20 miliard korun.
Chystá například velký projekt ve Špindlerově Mlýně. „Špindl je taková srdcovka, od mala tam jezdím lyžovat. Myslím, že ve Špindlu uděláme to, co Penta umí. Z brownfieldu a z ošklivého místa uděláme hezké místo. Náměstí s velkorysým veřejným prostorem, velkorysou zelení a krásnou architekturou. Zvedneme Špindl pro další generaci tak, jak si zaslouží,“ vysvětluje Dospiva.
Špindlerův Mlýn považuje za jediné lyžařské středisko v Česku, které je porovnatelné s areály v Alpách. „Věřím, že tomu pomůžeme i my naší prací a právě tohle bude i část našeho zisku, protože tady toho zisku moc nebude,“ dodává Dospiva.
Penta ve Špindlerově Mlýně vedle rekonstrukce náměstí postaví podzemní parkování a nové hotely. Penta Real Estate na to ve spolupráci s městem vyhlásila urbanisticko-architektonickou soutěž. Do jejího finále postoupily české ateliéry ADR, OV Architekti a slovenské studio Sadovsky & Architects.
„Všichni mají v podmínkách, že všechna auta musí pod zem. Myslím, že to bude zhruba 250 aut. Na náměstí musí být hotel, nájemní byty, potom normální byty a pasáže pro retail překryté podloubím. Tak, aby to chytilo ‚vibe‘ správného horského městečka,“ dodává Dospiva.
Podle předpokladů Penty se začne stavět zhruba v roce 2029, hotovo má být za další dva až tři roky.
