Developerovi luxusních bytů došly peníze, parcely na Skalce čeká dražba

Ještě to není ani rok, kdy herecký pár Petr Štěpánek a Zlata Adamovská spolu s tenistkou Karolínou Plíškovou klepali spolu s představiteli realitní skupiny Premiot Group na základní kámen luxusního bytového projektu Skalka v Praze 5. Mezitím se ale Premiot dostal do vážných finančních potíží a projekt Skalka propadl věřiteli ze Slovenska. Ten se nyní lukrativní parcely rozhodl prodat v dražbě.

Dražba projektu na rozhraní Smíchova a Motola se má uskutečnit 22. září. Vyvolávací cena bude 189 milionů korun, vyplývá ze zveřejněné dražební vyhlášky.

Stavbu projektu s luxusními byty zastavila stavební firma kvůli neplacení faktur od Premiotu již na začátku letošního roku. Tedy krátce pro prvním kopnutí do země. Premiot tehdy ještě argumentoval vlivy počasí.

Podobný osud potkal i projekt horských apartmánů Karolína v Harrachově. Na rozdíl od Skalky tam však projekt neměl nikdo v zástavě a Premiotu se tam podařilo prosadit insolvenční reorganizaci.

Dražbu projektu Skalka v Praze 5 iniciovala slovenská společnost Koruna finance. Ta Premiotu na stavbu půjčila jedenáct milionů eur. Jak již redakce SZ Byznys informovala, v první polovině letošního roku tento věřitel zástavu uplatnil a převzal akcionářskou kontrolu nad firmou ze skupiny, která pozemky vlastní.

Umístění projektu na rozhraní Smíchova a Motola v Praze 5:

Součástí areálu je torzo památkově chráněné usedlosti pravděpodobně z konce 18. století. „Stavba je v havarijním stavu, chybí střecha a některé zdi, objekt nelze využívat,“ stojí v dražební vyhlášce.

Ještě na konci července majitel Premiotu Ondrej Spodniak držitelům dluhopisů tvrdil, že propadnutí projektu Skalka věřiteli ještě nic zvláštního neznamená.

„Jednáme o vstupu investora, který by Korunu vyplatil,“ řekl tehdy Spodniak v online vystoupení před držiteli dluhopisů. Nyní podnikatel na žádost o vyjádření k připravované dražbě nereagoval.

Skupina Premiot získávala kapitál hlavně prostřednictvím dluhopisů. Kolem 3300 lidí svěřilo Premiotu peníze s vidinou lákavého zhodnocení. Z výtěžku připravované dražby pražských pozemků ale držitelé dluhopisů pravděpodobně neuvidí nic.

„Jedná se o další z projektů skupiny Premiot, který skončil dřív, než začal. Nemovitosti jsou zajištěny ve prospěch zástavního věřitele a stejně tak akcie společnosti, která tyto reality vlastní. Zástavní věřitel spustil proces prodeje, a právě tento věřitel bude primárně uspokojen ze zpeněžení,“ komentoval situaci advokát Tomáš Rada z kanceláře DRV Legal, která v kauze zastupuje část držitelů dluhopisů.

Podobných bankrotů investičních firem, které získávají kapitál od drobných investorů, v poslední době přibývá. Jsou mezi nimi nejen vydavatelé dluhopisů, ale též takzvané alternativní fondy nespadající téměř pod žádnou regulaci nebo firmy obchodující s kryptoměnami. Před neuváženými investicemi do rizikových finančních produktů opakovaně varuje i Národní centrála proti organizovanému zločinu.