Článek
Skupina CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka prodala fondu ze skupiny Generali Investments historickou budovu v pražské ulici Na Příkopě. Cena byla vyšší než 100 milionů eur, obchod tak přesáhl hodnotu 2,4 miliardy korun. CPI a Generali Investments to sdělily v tiskových zprávách, které má ČTK k dispozici. CPI Property Group využívá výnosy z prodejů nemovitostí ke snižování zadlužení nebo je znovu investuje.
V budově Na Příkopě 14 dříve sídlilo například hračkářství Hamleys a následně zábavní centrum The Playground, které na začátku letošního roku ukončilo provoz. Do konce roku tam plánuje otevřít novou prodejnu nejmenovaný módní řetězec. Mezi další nájemce patří například advokátní kancelář White & Case nebo potraviny Lidl.
Generali Investments koupilo budovu přes Generali Fond, který spravuje. Má 17 000 metrů čtverečních nájemní plochy. Kromě prostorů pro obchody jsou v ní i kanceláře. „Jde o nemovitost ve výjimečně atraktivní lokalitě, která kombinuje maloobchodní a kancelářské využití, dobrý technický stav a silný mix nájemců,“ řekl Marek Bečička, vedoucí oddělení realit v Generali Investments pro střední a východní Evropu.
Vítkova skupina v posledních letech rozprodává svůj majetek, aby snížila dluhy, které si vytvořila převzetím rakouských realitních společností S Immo a Immofinanz v roce 2022. Za převzetí rakouských realitních společností S Immo a Immofinanz dala Vítkova skupina 3,4 miliardy eur (přes 82 miliard korun), přičemž 2,7 miliardy financovala překlenovacím úvěrem. Proto v minulém roce rozprodala nemovitosti v hodnotě 1,1 miliardy eur (zhruba 27 miliard Kč). V prodejích plánuje pokračovat i v letošním roce.
Podle CPI prodej budovy v ulici Na Příkopě představuje již druhý obchod skupiny v hodnotě přesahující 100 milionů eur uzavřený v dubnu. V Praze CPI pokračuje ve výstavbě bytových projektů CPI Rezidence, mezi které patří Kolbenova Park, Za.hraďák, Žižkovské zahrady a Delarg v Holešovicích.
V Brně rozvíjí novou městskou čtvrť Nová Zbrojovka s projekty Cubicum, Morizz a multifunkční budovou Motowna. V roce 2025 skupina otevřela dva nové hotely v Budapešti a v polovině března zahájila provoz Clarion Congress Hotelu Brno. V dubnu CPI otevřela novou část obchodního centra Olympia Teplice.
CPI Property Group v loňském roce dosáhla konsolidovaného hrubého provozního zisku (EBITDA) 703 milionů eur (přibližně 17,5 miliardy korun), což je o 5,8 procenta méně než o rok dříve. Skupina vlastní nemovitosti v Německu, České republice, Polsku a dalších zemích střední a východní Evropy. Společnost má sídlo v Lucembursku a její akcie se obchodují na burze ve Frankfurtu nad Mohanem. Čistý dluh loni společnost snížila o 1,7 procenta na 8,9 miliardy eur z předchozích 9,05 miliardy eur o rok dříve.
