Článek
Skupina CPI Property Group realitního magnáta Radovana Vítka se zbavuje další zajímavé nemovitosti. Po prodeji pozemků v pražských Bubnech je nyní blízko prodeje devítipatrové budovy, v níž osmdesát let sídlila britská policie.
Nemovitost se nachází na ulici Savile Row v londýnské čtvrti Mayfair. Novým majitele by se velmi brzo mohl stát francouzský miliardářský klan Perrodů, který vlastní společnost Perenco, jednoho z největší evropských nezávislých ropných těžařů. Francouzská miliardářská rodina se už dohodla na podmínkách transakce, sdělili agentuře Bloomberg zdroje obeznámené s obchodem. Blížící se prodej potvrdil redakci SZ Byznys zdroj, který je o dealu dobře informován. Perrodové koupí nemovitost prostřednictvím svého rodinného fondu BNF Capital společně s Morgan Real Estate.
Budova je v současnosti připravena pro přestavbu na kanceláře. Jde o první projekt novostavby kanceláří v Mayfair na trhu za posledních devět let. Hodnota projektu má dosáhnout 250 milionů liber.
Podle Bloombergu chtěla CPI Property Group získat z prodeje okolo sto milionů liber (2,8 miliardy korun). Před pěti lety přitom podle britských médií budovu koupila za částku zhruba padesát milionů liber. Na transakci by tak vydělala padesát milionů liber, což je okolo 1,4 miliardy korun.
Nemovitost, v níž sídlila centrální policejní služebna okrsku West End, skupina CPI PG koupila od samotné policie, přičemž zájemců bylo velké množství. Budova totiž leží v lukrativní části města nedaleko stanice metra Bond Street.
Ústřední policejní stanice ve West Endu byla otevřena v roce 1940 a byla tehdy považována za jednu z nejmodernějších na světě. Ulice Savile Row, ve které leží, je však známá především pro zakázková krejčovství, která na ní působí od konce 18. století. Sídlila na ní však mimo jiné i Královská geografická společnost a na konci šedesátých let na ní měli své nahrávací studio Beatles.
Vítkova skupina tak dál pokračuje v prodejích majetku, aby snížila své zadlužení. Do konce května skupina CPI PG prodala podle své letošní pololetní zprávy majetek za zhruba 439 milionů eur, což v korunách představuje částku 10,6 miliardy. Loni za stejné období prodala či se dohodla na prodejích nemovitostí v hodnotě přes 650 milionů eur (15,7 miliardy korun).
Po letech nepřátelských převzetí a akvizičního tažení, se v posledních čtyřech letech realitní magnát Vítek dostal do opačné situace, kdy prodává. Důvodem je nákladné převzetí rakouských realitních společností S Immo a Immofinanz v roce 2022.
Za obě firmy dala Vítkova skupina 3,4 miliardy eur, přičemž 2,7 miliardy financovala překlenovacím úvěrem. Kvůli růstu inflace ale vzrostly náklady na půjčky, protože centrální banky zvýšily úrokové sazby, aby cenový růst ztlumily. Zdražení peněz se zároveň promítlo do nižších cen komerčních realit zejména v západní Evropě.
