Článek
Ondřej Prokop, kandidát hnutí ANO na pražského primátora, začal v pátek po čtyřdenním mlčení veřejně mluvit o svém majetku.
Na magistrát pozval novináře kvůli zjištění Seznam Zpráv, že neuvedl do povinného majetkového přiznání nákup tří družstevních bytů - mnohamilionovou transakci, která by jinak zůstala skryta. „Představa Prokopa v čele Prahy je pro mnohé trnem v oku,“ prohlásil Prokop a připojil, že se jedná o „intenzivní kampaň“.
Během vystoupení trvajícího 29 minut povolil jen tři otázky novinářů. A neodpověděl na vše, co je kolem jeho nemovitostních obchodů nejasného. Když chtěl reportér Seznam Zpráv položit další dotazy, Prokopova mluvčí tiskovou konferenci ukončila „vzhledem k vyčerpávajícím odpovědím“.
Prokop se pouze uvolil na další otázky novinářů odpovědět písemně. K tomu, aby vše vysvětlil, ho tento týden vyzval i předseda ANO a premiér Andrej Babiš.
„Dařilo se nám“
Prokop si v roce 2023 pořídil podíly ve třech družstevních bytech, které neuvedl v majetkových přehledech, jak to stanoví zákon o střetu zájmů. Družstevní vlastnictví se přitom nepropisuje do katastru nemovitostí, takže narozdíl od běžného vlastnictví nebyly byty s jeho jménem veřejně dohledatelné.
První 25metrový byt v pražské Novodvorské ulici stál 2,7 milionu. Prokop, jak už Seznam Zprávy napsaly začátkem týdne, jej koupil s manželkou na úvěr: Ručil domem v Úvalech u Prahy. „V té době se nám dařilo, měli jsme nadstandardní příjmy,“ zdůvodnil Prokop, že si koupi mohl dovolit.
Není jisté, jestli 2,7 milionu byla konečná cena bytu. Nebo jestli na něm vázla ještě anuita, kterou je třeba splatit. Tedy fakticky úvěr, který si družstvo vzalo na postavení domu. Prokop o tom v pátek nemluvil, jeho výroky spíš naznačovaly, že jde o finální sumu.
V témže roce koupil Prokop další dva byty – tentokrát nově postavené. V pražských Hlubočepích pořídil byty 2+kk, každý přibližně o 45 metrech. Doteď nebylo jasné - protože Prokop na to neodpovídal -, jestli je kupoval také s pomocí úvěru. Nyní vyplynulo, že si na ně nemusel půjčovat. Každý z bytů ho stál na členském vkladu do družstva 2,615 milionu.
Prokop řekl, že byty kupoval přes dvě různé realitky, od dvou různých osob. Jejich jména neupřesnil, ale nabídl, že je zájemcům ukáže. Celkem má za byty během 30 let (jak vyplynulo z printscreenů inzerátů) zaplatit družstvu přes 13 milionů.
Pomáhal i nakupoval
Tyto dva nové byty postavila firma Finep. Jednomu jejímu developerskému projektu Prokop před lety jako politik v Praze 11 pomáhal. „To, že jsem se zástupci Finepu na radnici několikrát sešel a bavili jsme se, jak má vypadat jejich projekt na Praze 11, to je přece moje práce,“ řekl Prokop.
Nebylo možné mu položit otázku, kolik ho investiční bydlení měsíčně stojí a kolik mu případně vynese, pokud byty pronajímá.
Bydlení podle Prokopa
Pražský primátorský kandidát hnutí ANO Ondřej Prokop se na svých webových stránkách označuje za autora knihy s titulem Vize pražského bydlení 2033. Od majitele několika takzvaných investičních bytů (rozuměj bytů, které vlastník pronajímá za volné tržní nájemné) zaznívá řada myšlenek, které jsou v kontextu zjištění Seznam Zpráv hodné pozoru.
„Bydlení se věnuji od chvíle, kdy jsem vstoupil na politické kolbiště.“
„Už nyní jsou ceny bytů nesmírně vysoké a najít takový, který by člověku vyhovoval a který by byl schopen financovat, je běh na velice dlouhou trať.“
„Ceny bytů navíc dlouhodobě šroubují investoři a spekulanti, kteří je ve velkém skupují.“
„Výhody vlastnictví nemovitosti v mých očích platí dál. Můžete zajistit rodinu, potomky.“
„Družstevní bydlení zažívá v České republice obrodu. Projekty, které jsou cenově příznivější alternativou k vlastnickému bydlení.“
„Poslední roky vnímám, že se většina developerů naučila mluvit s veřejností. Umí ji zapojovat do raných fází projektů, promýšlet benefity výstavby.“
Za Ondřejem Prokopem stáli v pátek před novináři i někteří pražští zastupitelé ANO.
Kromě zmíněných tří bytů, veřejně politikem přiznaných s dvouletým zpožděním, si Prokop koupil loni na podzim ještě 119metrový byt v nové rezidenci na pražském Břevnově.
Právě tady před dvěma týdny zájem Seznam Zpráv o Prokopovy nemovitostní obchody začal. Ve stejném domě měl podle policejního obvinění slíbený podobný byt jako úplatek Miloslav Ludvík, exředitel nemocnice v Motole. V souvislosti s touto kauzou detektivové pozvali Prokopa loni v listopadu na svědecké podání vysvětlení. Chtěli, aby doložil, jak byt za 14,5 milionu financoval.
Prokop už před týdnem v rozhovoru s reportérem Seznam Zpráv přiznal, že cena 14,5 milionu za takový byt, jehož součástí je terasa, lodžie, garážové stání a sklep (to vše v rezidenci nabízející výhled na Pražský hrad), není vysoká. Ale jen prý proto, že si byt zarezervoval už v roce 2021 - navíc jako holobyt, který mu pak developer ještě dokončí podle individuálních požadavků. Nastěhoval se teprve nedávno.
Prokop během posledního týdne střídavě tvrdil, že toto dokončení má stát 1,5 až dva miliony. Poté říkal, že si rozpočet nepamatuje. A nakonec přišel s částkou pět milionů. V pátek na tiskové konferenci popřel i tuto sumu. Tvrdil, že částku pět milionů nikdy neřekl. „Nemáme to přesně vyčíslené,“ prohlásil.
Prokop a jeho byt za 19,5 milionu
Prokop za 119metrový byt zaplatil podle údajů z katastru 14,5 milionu. Osm milionů tvoří hypotéka, zbytek úspory. Lídr ANO také řekl, že si byt loni kupoval jako „holobyt“ a nechává si ho dokončit podle svých představ. Současně tvrdil, že si nepamatuje přesný rozpočet těchto úprav. Až nakonec uvedl částku pět milionů. Byt ho tedy - podle jeho tvrzení - bude stát 19,5 milionu. Prokop současně říká, že pětimilionové úpravy ještě nezaplatil: kvůli špatně odvedené práci, reklamacím a zpoždění.
Bytový komplex dokončila loni firma Geosan. Podle generálního ředitele Luďka Kostky cena Prokopova bytu odpovídá. „Ten prodej byl naprosto standardní. Kupoval prakticky holobyt a měl některé složitější klientské změny,“ uvedl Kostka.
Šéf a spolumajitel Geosanu Kostka a jeho manažer Havel jsou v kauze Motol stíhaní za to, že měli nabídnout exřediteli Ludvíkovi 10 milionů za prodražení zakázky na zateplení ústředního nemocničního pavilonu. Všichni korupci popírají.
Bytový komplex Radimova na Praze 6.
Skutečnost je taková, že minulý týden Prokop dostal od Seznam Zpráv během rozhovoru otázku: Kolik zaplatíte celkově firmě, která klientské úpravy provádí? Jeho odpověď zněla: „Já myslím, že je to dohromady něco kolem pěti milionů.“
19 milionů do bydlení
Na břevnovský byt má Prokop osmimilionovou hypotéku, šest a půl milionu zaplatil, jak říká, ze svých a z manželčiných úspor. K tomu je třeba připočíst ještě zmíněné klientské změny bytu, které vyčíslil na pět milionů. Znamená to, že družstevní byty a tento v osobním vlastnictví ho budou stát okolo 19,4 milionu.
Prokop ve čtvrtek promítl tabulku, podle níž si od roku 2020 vydělal podnikáním a v politice 12,4 milionu čistého.
Kde se vzaly dokumenty?
A ještě poslední okolnost: Prokop v pátek tvrdil, že chybu s neuvedením bytů v majetkovém přiznání v databázi ministerstva spravedlnosti udělala jeho účetní, která to měla na starosti. Poukázal na to, že současně jsou na webu magistrátu k nalezení jeho přiznání v roli funkcionáře hlavního města - předsedy kontrolního výboru. A v tomto přiznání tři družstevní byty už v roce 2023 uvedl.
Jenže přiznání se na webu Prahy objevilo teprve včera, když Prokopův případ řešili mnoho hodin na své schůzi zastupitelé. A nakonec ho z vedení kontrolního výboru v reakci na tuto kauzu odvolali. Do té doby byla na stránkách pouze čtyři a více let stará přiznání.
Podle bývalého primátora a zastupitele Zdeňka Hřiba (Piráti) je možné, že Prokop přiznání napsal a zveřejnil až nyní. „Je značná pochybnost, zda jej nemohl zpětně zfalšovat,“ řekl Hřib. Navíc to byl Prokop, kdo měl v roli šéfa kontrolního výboru tuto agendu na starosti.
Ani na tohle nebylo možné se Ondřeje Prokopa z hnutí ANO v pátek na tiskové konferenci zeptat.
