Článek
Kdo se chce dostat k chatové kolonii v ostravských Hošťálkovicích, musí vědět, kde hledat. Asi kilometr od zástavby obce směrem k řece Opavě je za průmyslovým areálem třeba odbočit na nenápadnou lesní cestičku a projít houštinami.
Po chvíli návštěvník narazí po pravé straně na první chatky. Těch je v oblasti několik desítek. Už po desetiletí leží na pozemcích, které zahrádkářům pronajímá město. Některé pozemky pokrývají jen prosté zahrádky či drobné boudy, na jiných stojí chatky v soukromém vlastnictví s číslem popisným a záznamem v katastru.
„Chata tam stojí přes 70 let, 62 let je řádně zkolaudovaná. Vlastníme ji 15 let. Jezdíme tam v létě se rekreovat s naší rodinou a přáteli,“ říká majitel jedné z chat Filip Mráz.
Nyní jsou ale jejich majitelé v nejistotě. Během léta se někteří z nich dozvěděli, že jim vedení městského obvodu Hošťálkovice už neprodlouží končící smlouvy na pronájem pozemků. Následně přišel i příkaz k vyklizení pozemku.
A nájmy radnice neprodlouží ani těm, kterým ještě smlouva neskončila. Podle starosty Jiřího Jurečka (STAN) chatky odporují územnímu plánu. Navíc se nacházejí v záplavové oblasti, kterou zasáhla před dvěma lety rozsáhlá povodeň, a magistrát tehdy uvedl, že podobné objekty se už nemají opravovat.
Nájemníci pozemků ale odmítají odejít s tím, že do chatek investovali své úspory. Výzvu k vyklizení navíc dostali i lidé, kteří mají na městských pozemcích vlastní nemovitost. Obrátili se na právníka a podali podnět na řešení věci na ostravský magistrát, který schválil, že se tím bude zabývat.
A případně chtějí otázku hnát i k soudu. Tím ale hrozí i právníci obce, pokud lidé pozemky nevyklidí.
Chaty v Hošťálkovicích.
Chata, ne kůlna na nářadí
„Pro nás to znamená vyhozené peníze. Zvelebovali jsme to, investovali jsme do toho značnou částku,“ říká za chataře Filip Mráz. Pozemek si sice pronajímá od města, chatu ale vlastní společně s manželkou. Má podle něj hodnotu zhruba milion a půl. „Nejedná se o žádnou kůlnu na nářadí,“ dodává.
Peníze do oprav museli chataři investovat například po předloňských povodních, které alespoň částečně poničily většinu místních chatek. Tvrdí, že tak činili s posvěcením starosty Jurečka, který jim měl dokonce poskytovat poukazy do hobbymarketu.
Poté, co se v létě o rozhodnutí neprodloužit nájem dozvěděl, spojil se Mráz s právníkem Petrem Kaustou a podal na vedení obvodu žádost o prodloužení. Koncem srpna mu ale skrze právní kancelář zastupující obvod přišla výzva k odevzdání předmětu nájmu. V té je uvedeno, že Hošťálkovice nájmy opravdu prodlužovat nehodlají a že má Mráz pozemek do sedmi dní vyklidit. Pokud tak neučiní, hrozí mu soudem. To ale Mráz odmítl a místo toho zaplatil další roční nájem.
„Pan starosta má právo neprodloužit nájem, na druhou stranu musí řešit dopady,“ vysvětluje Seznam Zprávám právník Kausta, který kromě Mráze zastupuje i několik dalších chatařů. „Chaty jsou zapsané v katastru. To není tak, že pronajímají louku, kde máte stan. Stavba patří lidem, ale pozemek patří městu,“ upozorňuje.
Neprodloužení nájmu podle právníka znamená pro jeho klienta ztrátu možnosti využívat pozemek a také zasahuje do vlastnického práva ke stavbě. Dodává, že starosta Jureček dosud s majiteli budov nejednal o dalším postupu.
„Starosta jednal právně, když nájmy neprodloužil, nicméně protože mají lidé na těch pozemcích majetek, měl by s nimi jednat, říct jim, jaký je na místě zájem do budoucna,“ uvádí Kausta.
Chataři budou nyní po městě požadovat, aby jim pozemky pronajímalo i dál, případně aby je prodalo. Jsou ochotní se i soudit. „Město to zatíží dlouhými spory,“ hrozí právník.
Proti územnímu plánu
Chataři s právníkem vystoupili i na středečním jednání zastupitelstva města. Z toho se Jureček, který je zastupitelem uskupení Starostové pro Ostravu, omluvil.
Seznam Zprávám se ho podařilo kontaktovat telefonicky. Sdělil, že k neprodloužení smluv přikročil kvůli rozhodnutí magistrátního odboru životního prostředí, že městské obvody nemají prodlužovat nájmy nájemcům pozemků v zahrádkářských koloniích v záplavových oblastech. „Já jsem udělal jen to, co je doporučeno,“ uvedl starosta.
Dále zmínil, že stavby v oblasti odporují územnímu plánu. „Územní plán v lokalitě na naší straně říká, že tam je krajinná zeleň. To je nejpřísnější regulativ, kde nemůžete mít ani oplocení. Říkal jsem jim, že když si změní územní plán, jako je na protějším břehu v Třebovicích, tak s tím nebudu mít problém. Ale to je jejich záležitost,“ řekl.
K otázce, zda mohou chataři své nemovitosti i přes ukončení nájmu dále využívat, se nyní nechtěl vyjadřovat. „Tyto právní technikálie řeší právníci,“ dodal. Starosta také tvrdí, že Hošťálkovice v minulosti schválily prodej dvou pozemků chatařům, rozhodnutí ale neprošlo přes magistrát.
Jureček dodal, že je s chataři ochotný jednat a věc si vyjasnit. K tomu by ale mělo dojít až po komunálních volbách, které se konají za dva týdny. Jureček v nich opět kandiduje na starostu za uskupení Občané pro Hošťálkovice.
Dosud se ale veškerá komunikace nesla v bouřlivé atmosféře. Na jednání obvodního zastupitelstva minulý týden spor přerostl v překřikování mezi starostou Jurečkem a protestujícími s právníkem Kaustou. Obě strany se vzájemně obviňovaly z manipulací s fakty či fabulací.
Chataře naštvalo třeba to, že je starosta Jureček po povodních údajně neinformoval, že už budovy po povodních nemají opravovat, případně že odmítl říct, co obvod hodlá s pozemky dělat. „V tuto chvíli nemusím vůbec řešit, co s těmi pozemky bude. Nemusím automaticky podepisovat další smlouvy, proto nemusíme vůbec řešit, co bude s následujícím rozvojem, nerozvojem lokality,“ řekl Jureček na zastupitelstvu.
Spor už řeší město
Náměstek primátora Aleš Boháč (Starostové pro Ostravu) potvrdil, že magistrát situaci prošetří. Vzhledem k tomu, že protestující podnět podali až v úterý večer, zatím nechtěl předjímat, k čemu by magistrát mohl dojít.
„Pravdou ale je, že i toto zastupitelstvo hned po povodních schválilo záměr, aby v záplavových oblastech už nedocházelo k obnovování majetku, u kterého víme, že byl opakovaně poškozen,“ odpověděl na dotazy novinářů Boháč.
„Pokud tam jsou chaty, kterým budou končit smlouvy, tak máme za to, že by neměly být dále prodlužovány, protože tímto se město podepisuje pod to, že souhlasí, že v území, o kterém víme, že je záplavové, znovu někdo opravil nemovitost i přesto, že může být znovu postižen povodní,“ dodal náměstek.
Zároveň ale zdůraznil, že chataře nelze „házet do jednoho pytle“ a případy je třeba posoudit jednotlivě. „Jedna chata může být načerno, jedna zkolaudovaná, jedna zapsaná v katastru, jedna je na vlastním pozemku. Je v zájmu stavebního úřadu, aby prověřil všechny chatky, zda mají legitimní povolení,“ uvedl.
Do sporu s občany Hošťálkovic kvůli sporům o pozemky se Jureček dostal už před rokem. Tehdy Seznam Zprávy otevřely kauzu nálezu nebezpečného odpadu na pozemcích, které radnice prodala lidem k výstavbě rodinných domů. Obvod nakonec musel lidem vrátit peníze za koupi pozemků i uhradit vzniklé škody.
