Hotel jako stavebnice. V Česku vyroste obří modulární stavba

Rozhovor si můžete poslechnout v audioverzi.

Modulovým stavbám se daří – Koma Modular jich ročně vyrobí zhruba 200, loni utržila 850 milionů a letos se chystá na svou úplně největší stavbu.

„Naše největší modulární stavba bude v České republice v Letňanech. Bude tam velký modulární hotel spojený s administrativní částí a bude to vůbec největší modulární stavba v Česku. Jsme moc rádi, že se modularita prosazuje i do tohoto oboru a že i v Česku získává na popularitě,“ říká v rozhovoru pro SZ Byznys zakladatel Koma Modular Stanislav Martinec.

Výstavba hotelu, který má mít 108 pokojů, začíná už v červenci a celkově bude použito 280 modulů. „Mezi hotelovou a administrativní částí bude spojovací prvek a dole bude restaurace,“ popisuje Martinec s tím, že jde o zakázku za čtvrt miliardy.

I díky tomu firma letos čeká nárůst tržeb o 20 procent.

„Modulární výstavba je paralelní stavění. To znamená, že my jsme s výstavbou modulů začali u nás už v březnu a na místě se teprve dělají základy. Tím se může čas významně urychlit a řekl bych, že už teď máme polovinu akce připravenou na skladě. Jakmile budou základy hotové, odvezeme je na místo,“ dodává Martinec. Hotovo by mělo být do konce roku.

„Všichni stále čekají, že modulární stavba by měla být levnější než klasická. Je to ale nepochopení. My používáme stejné materiály a ta cena je stejná. Obrovská výhoda je ale právě v té rychlosti. Progresivní investor, který jde do modulární výstavby, si spočítá, že ušetří minimálně polovinu času a někdy nám třeba zaplatí i víc, protože ta stavba stojí dřív,“ vysvětluje Martinec.

Celkově už za svou třicetiletou historii Koma Modular vyrobila asi 70 tisíc modulů. „Pokud bychom si to představili a dali všechny na jedno místo, tak je to město se zhruba padesáti tisíci obyvateli. Třeba taková Jihlava,“ říká Stanislav Martinec

Zakázky firmy jsou ale z celého světa – tou dosud největší byla výstavba letiště v Senegalu.

Zatímco v minulosti tvořily zakázky za zahraničí zhruba 80 procent objemu výroby, dnes se poměr otáčí a moduly zůstávají ze 60 procent v Česku. „Zahraniční pokles je dán Německem, to šlo obrovsky dolů. Musím říct, že tam ten problém je fakt velký a pokračuje,“ dodává Martinec.

„Když modulární výstavba začínala, byly to takové ty kontejnery. Tyto stavby ale nevyhovují moderním trendům a technickým požadavkům. Výstavba se posouvala přes školy, školky, nemocnice, teď stavíme hotel, ale musím říct, že je velká škoda, že se zatím nepostavila klasická modulární stavba jako bytový dům,“ říká Martinec.

Právě to má v plánu Koma Modular – chystá se na celé městečko. Za dva měsíce otevře první prototypový modulární dům se třemi byty. „Chceme ukázat klasický loftový byt, ale je tam třeba i vysokoškolská kolej a zároveň penzionový byt. Spíš je to ukázka toho, co všechno je možné. Myslím, že to nebude trvat dlouho a i u nás začne modulární bytová výstavba.“

I proto chce firma výrazně rozšířit výrobní kapacity. „Kdybychom teď měli dvojnásobné kapacity, tak je budeme úplně vytěžovat,“ říká Martinec. Společnost proto hledá investora, díky kterému by mohla vybudovat novou obří továrnu.

„V Evropě se budují megafactory na moduly, které staví modulární bytové domy a celkem rychle pokrývají tu krizi v bydlení. A nejsou to jen byty, moduly se hodně používají ve zdravotnictví,“ popisuje Martinec s tím, že díky tomuto druhu stavby mohou rychle vznikat potřebné domovy důchodců či centra pro lidi s Alzheimerovou chorobou.

Ideální by podle něj bylo do dvou let začít s výstavbou. Náklady na výstavbu závodu počítá zhruba na půl miliardy korun. Bez této investice by ale Česko podle něj mohlo ztratit konkurenceschopnost.