Článek
Nemovitostní skupina Redstone, disponující miliardovými majetky a velkými developerskými projekty, zůstala bez svého zakladatele a spolumajitele Richarda Morávka.
Jeden z nejvýraznějších tuzemských realitních byznysmenů utrpěl na konci července za blíže neurčených okolností zranění hlavy během dovolené ve Španělsku. Následně byl převezen do Fakultní nemocnice Olomouc, kde ve svých 56 letech v noci na čtvrtek 17. září zemřel.
Tragická zpráva přišla pro holding Redstone v době, kdy zažívá výrazný rozmach. Morávkova skupina již totiž dávno překročila hranice Olomoucka, odkud vzešla. Například cestující vlakem si v současnosti při průjezdu Pardubicemi nemohou nepovšimnout jeřábů tyčících se zpoza nádražní budovy. Na místě bývalého lihovaru tam za miliardy korun vyrůstá víceúčelové centrum Galerie Pernerka.
„Byl spolehlivým obchodním partnerem se silnou vizí, ale zároveň dobrým kolegou, kamarádem a přítelem. Působil vždy civilně a neokázale. Za dobu, kdy se pohybuji na českém realitním trhu, jsem se setkala s řadou výjimečných osobností. Richard Morávek mezi ně bezpochyby patřil. Věřím, že jeho tým udělá vše pro to, aby záměry, které společně připravovali, pokračovaly dál a aby se podařilo úspěšně uskutečnit ty stávající i budoucí,“ vzpomíná na Richarda Morávka ředitelka realitně poradenské společnosti Knight Frank Zdenka Klapalová.
Galerie Pernerka není zdaleka jediným projektem skupiny Redstone. V Olomouci chystá rozšíření velkého obchodního centra Galerie Šantovka. V hanácké metropoli připravuje holding na místě bývalých vojenských opraven rovněž výstavbu nové olomoucké čtvrti nazvané Nová Velkomoravská.
„Chceme ujistit naše investory, obchodní partnery a klienty, že skupina Redstone pokračuje ve své činnosti standardním způsobem. Její fungování je zajištěno zkušeným managementem a nastavenými řídicími procesy,“ uvedl holding Redstone v tiskové zprávě oznamující Morávkův skon.
Ujišťování ze strany skupiny Redstone je pro holding důležité nejen kvůli rozběhlým projektům, ale také kvůli věřitelům, kteří do skupiny Redstone investovali. Holding je totiž dlouhodobě aktivní na kapitálovém trhu. Kromě bank si půjčuje také od veřejnosti prostřednictvím dluhopisů. Kapitál získává zvnějšku též do svého Max realitního fondu.
Celkové úročené dluhy skupiny okolo Redstone Real Estate byly na konci minulého roku 7,8 miliardy korun. Z toho 5,7 miliardy připadlo na dluhopisy. Účetní hodnota majetku skupiny byla na konci roku 2025 v součtu 10,6 miliardy korun, vyplývá ze zveřejněné konsolidované výroční zprávy Redstone Real Estate.
Klíčovou roli v rozvoji Morávkova impéria sehrála byznysová partnerství s dalšími silnými hráči. Mezi ta aktuální patřilo dlouholeté spojenectví s finančníkem Pavlem Hubáčkem z bankovní skupiny Creditas, dalším miliardářem vzešlým stejně jako Morávek z Hané.
„Určitě jeden z klíčových. Známe se patnáct let, takže ne úplně odmalička, ale byznysově i osobně si rozumíme,“ odpověděl Morávek před pěti lety v rozhovoru pro server Hrot24.cz na otázku, jaký je jeho vztah s Pavlem Hubáčkem.
„Richarda jsem si vážil nejen jako mimořádného podnikatele s obrovským tahem na branku, ale především jako člověka s neskutečnou energií, odvahou a životním nadhledem. Jeho odchod je velkou ztrátou pro nás všechny, co jsme ho znali,“ reagoval na Morávkovo úmrtí Pavel Hubáček.
Partnerství mezi Hubáčkem a Morávkem se neomezovalo jen na úvěrové vztahy mezi skupinami Creditas a Redstone. Pavel Hubáček patří mezi investory v Max realitním fondu, který je s holdingem Redstone úzce provázaný.
Mezi další dlouholeté blízké spolupracovníky Morávka patřil olomoucký podnikatel Ivan Gerši. Patří mimo jiné mezi investory v Max realitním fondu. A byl to právě Gerši, kdo před přesunem nemovitostí do fondu patřil spolu s Morávkem mezi majitele olomouckého obchodního centra Galerie Šantovka. Nyní je Geršiho kapitál umístěný mimo jiné právě v Max realitním fondu.
Auctor i Savarin
Morávek měl blízko rovněž k finanční a investiční skupině J&T. Její J&T Banka financovala například miliardové akvizice Paláce Myslbek v centru Prahy a Paláce Flora v Praze 3. Na sklonku minulého roku Morávek rovněž získal desetiprocentní podíl v Auctor Holdingu, který patří do nebankovní části J&T.
To však nebyla zdaleka jediná transakce, kterou Morávek letos uskutečnil. Opět společně s J&T vstoupil v centru Prahy do rozsáhlého developerského projektu Savarin. V jeho rámci má v prostoru sevřeném Václavským náměstím a ulicemi Na Příkopě, Panská a Jindřišská vzniknout množství obchodních ploch, restaurací a kanceláří.
Mezi další blízké spolupracovníky Richarda Morávka patřil obchodník s vínem a majitel pražské malostranské restaurace U Malířů Vít Bartošek. Společně investovali do vinic a vinařství ve Francii.
Historicky Morávek spolupracoval rovněž s vlivnými zákulisními hráči Tomášem Pitrem a Františkem Mrázkem. Právě díky spolupráci s těmito postavami nakonec Morávek získal v Olomouci cenné pozemky po podniku Milo, na nichž později vyrostla Galerie Šantovka. Morávek se kvůli tehdejšímu spojení s Mrázkem a Pitrem objevil rovněž jako jedna z postav v trilogii investigativního novináře Jaroslava Kmenty Kmotr Mrázek.
„Příběhy, které píše život, se od těch v knihách můžou lišit. Jsme malá země a člověk potká během kariéry spoustu lidí. Ano, spolupracoval jsem určitou dobu i s Františkem Mrázkem a mohl bych to teď lacině odbýt. Místo toho řeknu, jak to cítím: Nepoznal jsem ho tak, jak ho dnes líčí romány a filmy. Stejně tak jsem spolupracoval s Tomášem Pitrem, to je pravda,“ řekl Morávek v rozhovoru pro Hrot24.cz v roce 2021.
„Republika byla malá, každý znal každého. Věci, které mi pak ale někteří přisuzovali, byly hodně přehnané. Žádná jeho (Mrázkova, pozn. red.) pravá ruka jsem určitě nebyl. Dělali jsme spolu byznys, za to se nestydím. Jak říkám, tehdy jsem ho opravdu nevnímal tak, jak je vyobrazován dnes,“ dodal v rozhovoru před pěti lety Morávek.
S přispěním Jiřího Zatloukala.
Zpřesnili jsme informaci, kdy Richard Morávek získal podíl ve společnosti Auctor Holding.
