Stavaři doufají v zakázky na Dukovanech, už teď ale jedou na doraz

České stavebnictví se po několika náročných letech nadechuje k růstu. Podle nejnovější kvartální analýzy CEEC Research by měl sektor letos posílit o 2,7 procenta, příští rok o dalších 2,4 procenta. Optimismus v odvětví roste díky levnějším úvěrům, veřejným investicím i oživení ekonomiky.

Nejvíce si věří firmy zaměřené na pozemní stavitelství, letos očekávají nárůst tržeb o tři procenta, v roce 2026 dokonce o 3,1 procenta.

Zároveň ale platí, že stavebnictví naráží na rekordně nízký počet nově vydaných stavebních povolení. I když se teď reálně hodně staví, jde z velké části o projekty, které měly povolení připravená už delší dobu, ale kvůli financím a nejistotě se s jejich realizací otálelo.

„Řada developerů měla povolení, ale nestavěla. Nyní stavby zahajují, protože se zlepšily úvěrové podmínky a stavební práce se dají vysoutěžit za rozumné ceny,“ popisuje aktuální dynamiku Petr Palička z EP Real Estate. Stávající vysoká rozestavěnost je tak spíše důsledkem starších, odložených rozhodnutí – nikoli známkou toho, že schvalování dnes funguje hladce.

O poznání zdrženlivější jsou inženýrské stavby, kde je letos ve hře dvouprocentní růst a v příštím roce jen nepatrné zrychlení. Firmy zároveň předpokládají, že růst trhu potáhnou hlavně malé a střední podniky – ty letos odhadují zlepšení o tři procenta, zatímco velké firmy očekávají nižší tempo.

„Stavebnictví je navázané na veřejné zakázky, takže bude klíčové udržet kontinuitu výstavby infrastruktury, rozjet investice do nájemního bydlení a pokračovat v energetických projektech,“ připomíná Michal Vacek, ředitel CEEC Research, která analýzu zveřejnila na tradičním Setkání lídrů českého stavebnictví.

Jedním z očekávaných impulzů pro inženýrské stavitelství jsou nové jaderné bloky v Dukovanech. To by se mohlo stát příležitostí i pro české firmy – pokud se podaří vše zkoordinovat a zapojit domácí dodavatele.

Podle průzkumu očekává 48 % firem, že se tuzemské společnosti zapojí „středně“ (v rozsahu 25–50 %). Významný podíl nad 50 procent předpokládá jen sedm procent dotázaných, naopak pětina firem odhaduje pouze minimální účast.

O míře zapojení českých firem do Dukovan se přitom debatuje už měsíce – ale zatím bez jasného výsledku. Chybí jasnější pravidla i konkrétní garance. Stát sice opakuje, že chce domácí průmysl zapojit co nejvíc, firmy ale upozorňují, že bez předvídatelného postupu a férových podmínek mohou nakonec rozhodující části zakázky získat zahraniční hráči.

„Zkušenosti v této oblasti máme rozsáhlé – jakožto jeden z předních hráčů na trhu se snažíme účastnit všech velkých projektů, především v dopravní infrastruktuře a energetice. Zapojení do Dukovan by ale zásadně usnadnila změna stavební legislativy, která dnes potřebám státu neodpovídá,“ dodává Tomáš Koranda, předseda představenstva Hochtief CZ.

Ambice zapojit české firmy ale naráží i na praktické limity – stavební sektor už teď jede na hranici svých možností.

Aktuálně stavební firmy hlásí průměrné vytížení 93 %, v příštím čtvrtletí se očekává růst až na 95 %. To znamená nejen vyšší nároky na logistiku a plánování, ale i možné prodlužování dodacích lhůt a tlak na růst cen. U projektů velikosti Dukovan pak může být klíčové, jestli budou firmy schopny své kapacity vůbec nabídnout – a za jakých podmínek.

„Řada firem už dnes naráží na limity. Chybí kvalifikovaní lidé v provozu i v řízení, a pokud se nepodaří zefektivnit procesy a zároveň přilákat nové pracovníky, bude těžké rostoucí poptávku zvládnout,“ varuje Michal Vacek z CEEC Research.

Podle průzkumu má aktuálně většina firem zakázky zajištěné na devět měsíců dopředu. To je srovnatelné s loňskem, ale třetina společností uvádí, že se jim doba zakázkového krytí prodloužila. Nejvýraznější je to v pozemním stavitelství, kde se znovu rozbíhají projekty odložené během krize.

Vývoj v dalších letech bude podle oslovených podnikatelů silně záviset na říjnových volbách a postoji nové vlády. Právě ta bude rozhodovat, jakým směrem se vydá stavební legislativa – a zda stát podpoří rozvoj infrastruktury a energetiky, nebo bude stavebnictví dál čelit komplikacím. „Byznys si musí umět poradit se vším, nějak to zvládneme. Ale moc bych si přál, aby stát konečně přestal stavebnictví házet klacky pod nohy,“ uzavírá Dušan Kunovský, předseda představenstva společnosti Central Group.

Ve hře je především budoucnost stavebního zákona. Současná vláda v loňském roce spustila dosud nefunkční digitalizované stavební řízení a snažila se zjednodušit pravidla stavebního zákona tak, aby výstavba byla rychlejší. Opozice ale už nyní avizuje, že pokud po volbách získá většinu, prosadí úplně jiný směr – vznik centrálního státního superúřadu. Ten by měl veškeré řízení koncentrovat pod stát a sjednotit rozhodování o stavebních povoleních napříč republikou.

Trh tak znovu čelí nejistotě, zda se nový systém stihne zaběhnout, nebo se na scénu znovu dostane nějaká nová podoba.