Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Místo koupě bytu lidé rekonstruují, zateplují a modernizují domy, které už mají. Právě tento trend loni vynesl stavební spořitelny k rekordním výsledkům – objem jejich úvěrů poprvé v historii překonal hranici 67 miliard korun.
Stavební spořitelny v roce 2025 poskytly klientům úvěry na bydlení v celkovém objemu 67,2 miliardy korun. Oproti roku 2024 jde o nárůst o 30,4 procenta. Vyplývá to z dat Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS), která sdružuje všech pět tuzemských stavebních spořitelen.
„Čísla za rok 2025 jasně ukazují, že stavební spořitelny jsou důležitou součástí financování kvalitnějšího bydlení v Česku,“ uvedl výkonný ředitel AČSS Pavel Čejka. „Právě dostupné nezajištěné úvěry na rekonstrukce bytů a domů a na energeticky úsporná opatření jsou dnes jedním z hlavních důvodů, proč lidé služby stavebních spořitelen aktivně využívají,“ dodal.
Nezajištěné úvěry tvoří většinu trhu
Hlavním tahounem růstu byly nezajištěné úvěry, tedy půjčky bez nutnosti ručení nemovitostí. Ty v roce 2025 tvořily 58 procent objemu všech poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření. Spořitelny jich poskytly 44 132 v celkovém objemu 38,8 miliardy korun, zatímco o rok dříve to bylo 41 473 úvěrů za 27,4 miliardy korun.
Podle AČSS dnes nezajištěné úvěry představují většinu celého úvěrového portfolia stavebních spořitelen, zatímco v minulosti převažovaly klasické úvěry zajištěné nemovitostí.
„Velmi silně roste poptávka po nezajištěných úvěrech na rekonstrukce bytů a domů, energetické úspory a zhodnocování bydlení,“ uvedl předseda AČSS Libor Vošický. „Zároveň roste i zájem o financování družstevního bydlení a velmi populární jsou zvýhodněné úvěry na energetické úspory a dotační poradenství,“ dodal.
Roste i výše půjček
Kromě počtu úvěrů se zvyšuje i jejich průměrná velikost. Zatímco v roce 2024 činila průměrná výše nezajištěného úvěru zhruba 660 tisíc korun, loni už se blížila 880 tisícům korun. U všech úvěrů bez ohledu na zajištění se průměrná částka zvýšila zhruba z 1,07 milionu korun na 1,31 milionu korun.
Naopak na straně spoření došlo k mírnému poklesu. Počet nových smluv o stavebním spoření se meziročně snížil o 3,4 procenta na zhruba 437 tisíc. Celkový počet aktivních smluv se pohyboval kolem 2,7 milionu.
Podle AČSS však zájem zůstává stabilní a sektor očekává jeho opětovné posílení.
„AČSS v roce 2026 očekává opětovný růst zájmu, mimo jiné díky vyššímu zhodnocení, které nyní stavební spoření nabízí ve srovnání se spořicími účty nebo termínovanými vklady,“ uvedla místopředsedkyně AČSS a generální ředitelka Modré pyramidy Monika Truchliková.
Podle dat z tiskové konference dosahovalo průměrné zhodnocení stavebního spoření v roce 2025 po odečtení poplatků a daní 3,78 procenta. Spořicí účty se pohybovaly kolem dvou procent, termínované vklady zhruba na 2,5 procenta.
Dotace jako nový pilíř
Významnou roli hraje také bezplatné dotační poradenství, které stavební spořitelny poskytují ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí. Od jeho spuštění v březnu 2024 tuto službu využilo už 41 185 žadatelů, z toho více než 23 tisíc v loňském roce.
V programu Oprav dům po babičce financovaly stavební spořitelny jen v roce 2025 více než 4400 projektů v objemu 7,15 miliardy korun. Průměrná výše úvěru dosahovala přibližně 1,7 milionu korun a průměrná úroková sazba se pohybovala kolem 2,6 procenta.
