Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Skupiny Accolade a SUAS Group připravují vznik nové průmyslové zóny u Starého Sedla na Sokolovsku. Projekt má vzniknout na ploše 38,4 hektaru a počítá s výstavbou průmyslových hal určených pro výrobu, logistiku nebo technologické firmy. Kvůli projektu obě společnosti založily společný podnik.
SUAS Group vznikla jako další krok přeměny skupiny Sokolovská uhelná a dnes se zaměřuje na rozvoj nových projektů mimo tradiční uhelný byznys, a to včetně průmyslového developmentu.
Podle zástupců obou firem má zóna reagovat na ekonomickou proměnu regionu, který je dlouhodobě spojený právě s těžbou hnědého uhlí. Projekt cílí na příchod nových investorů a firem z různých odvětví. Celková plánovaná pronajímatelná plocha má dosáhnout přibližně 170 tisíc metrů čtverečních.
„Karlovarský kraj patří v portfoliu Accolade k našim vlajkovým regionům a mám k němu i osobně velmi blízký vztah. Dlouhá léta jsme se soustředili na Chebsko, později jsme rozšířili aktivity do Ostrova a Karlových Varů a nyní nově přicházíme na Sokolovsko, které dlouhodobě vnímáme jako lokalitu s výjimečným potenciálem,“ říká CEO Accolade Milan Kratina.
„Společný podnik se SUAS GROUP nám otevírá možnost zde začít realizovat první projekt s přibližně 170 tisíci metry čtverečními celkové pronajímatelné plochy. Chceme vytvořit moderní průmyslový areál, který bude přínosem jak pro Sokolov a místní obyvatele, tak celý kraj i tuzemskou ekonomiku,“ dodává šéf Accolade.
Pokud se podaří získat potřebná povolení během letošního roku, výstavba by mohla začít na začátku roku 2027. V připravované lokalitě by měly vzniknout nemovitosti v hodnotě zhruba čtyř miliard korun.
„Podařilo se nám úspěšně završit jednání, během kterých jsme řešili podobu spolupráce se skupinou Accolade. Výsledkem je smlouva o společném podniku se skupinou SUAS GROUP,“ uvedl jednatel SUAS Real Estate David Chládek.
Na jejím základě budou podle jeho slov zahájeny projektové práce a povolovací procesy zaměřené na přípravu lokality k realizaci a současně budou zahájena jednání s potenciálními nájemci plánovaných hal.
Průmyslová zóna Staré Sedlo.
Průmyslová zóna Staré Sedlo sever má vzniknout severovýchodně od města Sokolov v blízkosti silnice E49. Lokalita umožňuje napojení na české i zahraniční trhy, a to včetně Německa. Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně 20 kilometrů, Cheb 30 kilometrů, Plzeň 80 kilometrů a Praha zhruba 150 kilometrů.
Trh průmyslových nemovitostí zůstává aktivní
Transakce mezi Accolade a SUAS patří k prvním větším obchodům na trhu komerčních nemovitostí v letošním roce. Už loni přitom realitní poradci upozorňovali, že právě průmyslově-logistický segment by měl zůstat jedním z nejsilnějších.
„Tržní dynamika a likvidita napříč sektory, kterých jsme loni byli svědkem, by měly přetrvat i letos. V takovém prostředí má průmyslově-logistický segment velmi dobré předpoklady k posílení,“ dodává vedoucí v oddělení investičních nemovitostí v CBRE Jakub Stanislav.
CBRE očekává, že si český trh komerčních nemovitostí v příštím roce udrží silné investiční objemy nad 3 miliardami eur, přičemž domácí kapitál zůstane ústředním motorem tržní aktivity.
