Článek
Realitní fond Trigea kupuje velké obchodní centrum Posnania v polské Poznani. Jedná se o jednu z největších akvizic tohoto typu ve střední a východní Evropě v letošním roce. Fond centrum kupuje od realitní skupiny Apsys, která působí v Polsku a ve Francii.
Pro fond jde o rekordní investici. „Po nákupu obchodního centra Arkády Pankrác v roce 2024 pokračuje fond Trigea touto transakcí v posilování své pozice v oblasti retailu. Akvizice obchodního centra v Poznani - srovnatelná svou velikostí a vytížeností s pražským obchodním centrem Palladium - je proto v souladu s naší dlouhodobou obchodní strategií,“ říká Tomáš Trčka, generální manažer a zakladatel nemovitostního fondu Trigea. Fond patří do finanční skupiny Partners.
Cenu obchodního centra Posnania ani jedna ze stran nekomentovala. Podle informací Seznam Zpráv se však cena pohybuje okolo dvanácti miliard korun. Ostatně prodej obchodního centra Palladium, který zmínil Trčka, se realizoval za cenu 700 milionů eur (okolo 17 miliard korun).
Trigea tak podle Trčky touto transakcí potvrzuje, že se stává mezinárodním hráčem se silnou pozicí na trhu komerčních nemovitostí ve střední Evropě. Zmíněné Arkády Pankrác pak koupil fond před třemi lety za cenu přesahující šest miliard korun.
Za cenu okolo dvanácti miliard získá Trigea jedno z pěti největších nákupních center v Polsku. Nabízí více než 103 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy, téměř 300 obchodních jednotek a navštíví ho přibližně čtrnáct milionů návštěvníků ročně. Obsluhuje totiž spádovou oblast až 3,6 milionu obyvatel. Centrum je plně obsazené.
„Kombinace prémiové lokality, vysoké návštěvnosti, plné obsazenosti a silných mezinárodních značek dělá z Posnanie jednoznačně jedno z nejlepších obchodních center v Polsku. Podobná aktiva se na trhu objevují jen výjimečně,“ dodává Trčka. V letech 2017 až 2024 rostly tržby nájemců v centru průměrným tempem 10,9 procenta.
Více v Polsku než v Česku
Transakce ukazuje podle generálního ředitele Apsys Maurice Bansaye to, že se podařilo z centra vybudovat „jednu z nejúspěšnějších a nejatraktivnějších maloobchodních destinací v Polsku“. Transakce přináší podle něj skupině Apsys „finanční flexibilitu potřebnou k naplňování naší růstové strategie“.
Skupina Apsys spravuje v současnosti portfolio více než třiceti obchodních center, mezi něž patří Muse v Metách, Manufaktura v Lodži nebo například pařížská centra Beaugrenelle, Boom Boom Villette a Le Dix Solférino.
Pro Trigeu znamená převzetí Posnanie posílení na polském trhu. „Po aktuální investici v Poznani máme v Polsku již více nemovitostí než v Česku,“ dodává mluvčí skupiny Partners Tereza Píchalová. V Polsku fond vlastní administrativní budovy Wola Center a My Place II ve Varšavě, logistické centrum v Radzyminu či kupříkladu kancelářskou budovu MidPoint71 ve Vratislavi.
Fond nyní vlastní nemovitosti v celkové hodnotě přes třicet miliard korun. Trigea ale chce expandovat i na další realitní trhy, když se dívá na nemovitosti v Rakousku a Německu.
