Článek
Na konci 19. století se tu vyráběl ušlechtilý líh, po válce ocet a ještě v devadesátých letech se na místě bývalého smíchovského lihovaru míchaly rum, griotka nebo vodka. Po uzavření provozu zůstaly na břehu Vltavy chátrající haly a brownfield, který dlouho nikdo nedokázal využít.
Dnes už ale místo nevypadá jako opuštěný kus města. Na smíchovských pozemcích vyrůstá nová obytná čtvrť. První etapa s byty je hotová a další se právě staví. Pokračují i práce na veřejných prostranstvích. Ústředním bodem nové čtvrti je dnes památková varna přeměněná v Musoleum Davida Černého.
„Bývalá varna měla být původně jen místem, kde vzniknou byty a kanceláře. To se nám ale vůbec nelíbilo a rozhodli jsme se nakonec jinak,“ popisuje zakladatel společnosti Trigema Marcel Soural.
Památkově chráněný objekt bývalé varny měl podle původního stavebního povolení sloužit pro rezidenční i administrativní účely. Podnikatel ze stavby ale podle jeho slov vytvořil nultou etapou projektu, který ukáže, že developer věří lokalitě a chce jí dát i kulturní rozměr.
„Spolu s architektonickou kanceláří Black n' Arch a umělcem Davidem Černým jsme to začali přebudovávat a předělali jsme to opravdu na galerijní objekt. Ve finále jsem se dohodl s Davidem, že tady bude mít svoji stálou expozici svého životního díla,“ vysvětluje.
Rekonstrukce přitom nebyla jednoduchá. Objekt musel projít rozsáhlou sanací, včetně podchycení základů. Každý detail se navíc projednával s památkáři. „Řešili jsme každou kliku, každé okno, každé schodiště. Bylo to hodně náročné, ale nakonec to dopadlo ke spokojenosti všech stran,“ říká Soural.
Trigema
Trigema patří mezi výrazné pražské developery.
Majitelem firmy, která patří podle žebříčku Česká elita mezi nejhodnotnější tuzemské podniky, je Marcel Soural.
Konsolidovaný obrat v roce 2024 překonal dvě miliardy Kč, přičemž celková aktiva dosáhla hodnoty 8,304 miliardy Kč.
Kromě Trigemy na pražském realitním trhu figurují další developerské společnosti, jako je například Central Group, Finep, Skanska nebo JRD.
Další komplikací byla doba, kdy projekt vznikal. Přestavba probíhala uprostřed pandemie covidu a následně v období, kdy prudce rostly ceny materiálů i stavebních prací. „Ty náklady extrémně vyrostly, protože jsme to dělali v průběhu covidu. To všechno létalo nahoru a dolů, ještě k tomu začala válka na Ukrajině. Ale vydrželi jsme, náklady se však opravdu vyšponovaly až na 72 milionů korun,“ popisuje investor.
Kolaudace proběhla koncem roku 2022 a už v březnu 2023 se otevřely dveře veřejnosti. Návštěvníci tu dnes najdou nejen stálou expozici Davida Černého, ale i prostory pro hostující výstavy a vernisáže. „David tady má prostor, kam si zve umělce, se kterými je mu dobře, takže tady pravidelně probíhají vernisáže i kolegů a spolupracovníků,“ dodává Soural.
Galerie a muzeum láká hlavně turisty
Musoleum se rychle stalo magnetem, především pro zahraniční publikum. „Je to hodně zaměřeno na turisty, protože Davidovo jméno je skoro více známo v zahraničí než tady v České republice. Vlastně každý bedekr, který je vydaný o České republice, o díle Davida Černého také hovoří,“ vysvětluje.
Ambice celého projektu na Smíchově sahají ale ještě dál. V areálu má kromě několika set bytů vzniknout na ploše chystaných nebytových prostor největší food court v Praze. Novou dominantou projektu má podle Marcela Sourala být také původní komín, který developer přestavuje na vyhlídkovou věž. Výtah návštěvníky vyveze až na hranu komínu ve výšce 53 metrů. „Z té výšky se otevře výhled na Vyšehrad, na Pražský hrad, na Dívčí hrady, na Vltavu,“ popisuje v rozhovoru investor.
Kulturní nabídku pak doplní multimediální galerie Czech Photo, která se do lihovaru přestěhuje z Nových Butovic.
