Článek
Penta se pro svou londýnskou expanzi spojila se společností Ballymore. Přestože jde o první spolupráci, oba hráči se znají z minulosti. Ballymore totiž před lety působil v Praze.
„Pracovali jsme i v České republice, na Slovensku a trochu v Německu. O Pentě jsme tedy věděli, ale nikdy jsme s nimi nespolupracovali. Slyšeli jsme o některých jejich projektech, ale osobní zkušenost jsme neměli,“ říká John Mulryan, šéf Ballymore.
Proč jste se rozhodli spolupracovat se společností Penta?
V Londýně máme velkou zásobu pozemků a asi 15 tisíc bytů v rezidenčním portfoliu. Naše strategie je obecně taková, že projekty dovedeme do fáze, kdy jsou připravené ke stavbě a v ten okamžik hledáme kapitálové partnery, kteří nám pomohou s rozvojem až do dokončení. Tuto strategii uplatňujeme už zhruba 10, 12 let. A právě v tomto případě jsme měli to štěstí, že jsme se seznámili s týmem Penty a dokázali se dohodnout na spolupráci. Z toho máme radost.
Znali jste Pentu už dříve?
Skupina Ballymore v minulosti působila ve východní Evropě – pracovali jsme i v České republice, na Slovensku a trochu v Německu. O Pentě jsme tedy věděli, ale nikdy jsme s nimi nespolupracovali. Slyšeli jsme o některých jejich projektech, ale osobní zkušenost jsme neměli.
Jak byste popsal dosavadní spolupráci?
Zatím jsme na začátku. Vždy, když hledáme partnera, chceme, aby naše zájmy byly v souladu. Tým Penty přijel za námi do Londýna, prohlédl si naše projekty, my jsme na oplátku navštívili jejich projekty v Praze. Zjistili jsme, že máme podobný přístup – záleží nám na kvalitě staveb, pečlivém provedení a hrdosti na hotové projekty. Toto tedy, zdá se, máme společné, takže věřím, že jde o dobré partnerství do budoucna.
Podíl máte padesát na padesát?
Přesně tak, jde o joint venture 50 na 50. My máme provozní tým se sídlem ve Spojeném království, Penta tady svůj tým rozšiřuje. My řídíme každodenní provoz a výstavbu přímo na místě, projekty ale řídíme společně v rámci rovného partnerství.
Po těchto projektech plánujete společně něco dalšího?
Ballymore obvykle spolupracuje s malým počtem velkých partnerů. Takže vždycky vstupujeme do partnerství s ambicí dělat víc. Tento projekt je teprve začátek naší spolupráce, ale pokud se ukáže, že spolupráce funguje, rádi bychom pokračovali v dalších projektech. Začátek je velmi slibný.
Ballymore má dlouhou historii, více než 41 let. Jaké další projekty máte v Londýně nebo jinde?
Náš hlavní fokus je nyní Londýn a Irsko. Působíme v Dublinu a okolí. V Londýně jsme druhý největší rezidenční developer. Máme velké projekty ve východním i v západním Londýně, ale i v Centru na Bishopsgate Goods Yard, kde je kombinace kanceláří a bydlení. Celkem máme zásobu pozemků pro zhruba 15 000 domů.
V Dublinu máme dvě odlišné činnosti – jednak stavíme rodinné domy na předměstích, asi 500 ročně, a pak zde děláme i zástavbu v centru města. Pracujeme na revitalizaci pivovaru Guinness, což je asi 185 000 metrů čtverečných, kde budou kanceláře, hotel a bydlení, ale také na projektu u největšího dopravního uzlu v Dublinu, kde vzniká 65 tisíc metrů čtverečných kancelářských ploch.
Zmínil jste Dublin a Londýn. Co Česká republika – plánujete se tam s Pentou vrátit?
Teď momentálně žádné konkrétní plány nemáme, ale na naši práci v Praze vzpomínáme velmi pozitivně. Jsme pyšní na projekty, které jsme tam dělali. Pokud by se díky partnerství s Pentou objevila v budoucnu vhodná příležitost, velmi rádi bychom se na český trh vrátili.
