Firma hrne na trh dluhopisy na výstavbu ekofarem, projekty ale drhnou

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Společnost Future Farming láká drobné investory na dluhopisy, které mají sloužit k budování aquaponických farem a technologií. Projekty firmy však nabírají zpoždění. Společnost navíc nezřídka poskytuje o stavu svého byznysu nepřesné a zavádějící informace. Drobným investorům přitom z dluhopisů dluží kolem jedné miliardy korun. Další miliardy plánuje ještě získat.

Future Farming je stěžejní součástí brněnské skupiny GFF. Jak již redakce SZ Byznys upozornila, hospodaření řady firem v holdingu je podle posledních zveřejněných údajů ztrátové, a společnosti jsou navíc vysoce zadlužené. GFF se hájí tím, že je to obrázek o skupině platný v roce 2021, ze kdy pochází většina účetních závěrek, které firmy z holdingu zveřejnily. GFF navíc zdůrazňuje, že samotná Future Farming je zisková.

Hlavním zdrojem příjmu Future Farming má být prodej aquaponických technologií a provoz vlastních farem. Jenže právě budování produkčních základen společnosti drhne.

Future Farming provozuje jednu farmu v kombinaci s vývojovým centrem v Kalech na Brněnsku. První plně komerční farmu začala společnost následně budovat v Brně – Dolních Heršpicích. Future Farming původně plánovala plné zprovoznění této farmy již v roce 2022.

„Třetina celého objektu už je v provozu a dvě třetiny budou dorekonstruované zhruba do konce roku a technologie se bude spouštět zhruba v rámci příštího roku,“ líčil jednatel Future Farming Martin Podoba v roce 2021 v reportáži SZ Byznys natočené přímo na farmě.

Faktem je, že farma v Heršpicích stále ještě dokončená není. Future Farming v aktuálním propagačním materiálu přitom sděluje, že v letošním roce se má v brněnské lokalitě zprovoznit druhý pěstební blok a velká rybí hala.

„Heršpice zatím na plnou kapacitu dostavěné nejsou. Důvodem je naše nová progresivní technologie Aztécké zahrady, kterou jsme vyvinuli v minulém roce,“ sdělil Martin Podoba, jednatel Future Farming a spolumajitel skupiny GFF.

Zpoždění projektu v Heršpicích podle Future Farming způsobilo souběžné testování dvou různých technologií ve dvou blocích tamní farmy.

„Předpokládáme, že všechny čtyři bloky, tři pěstební a velká rybí hala, budou hotové v roce 2024,“ očekává jeden z šéfů Future Farming.

Zcela novou farmu vybudovanou od základů na „zelené louce“ chystá Future Farming v Letonicích na Vyškovsku.

„V Letonicích u Vyškova stavíme naši třetí akvaponickou vertikální eko-farmu,“ tvrdí Future Farming v jednom ze svých letošních propagačních materiálů.

Na svém webu společnost o Letonicích píše tak, jako by tamní provozovna již byla hotová. „Farma v Letonicích u Vyškova je první akvaponickou farmou v České republice postavenou na zelené louce,“ popisuje projekt Future Farming na svých internetových stránkách.

Ve skutečnosti však firma v Letonicích nic nestaví, natož aby tam bylo něco hotového. Jak se reportér SZ Byznys přesvědčil přímo na místě, na pozemku Future Farming přilehlém k místnímu zemědělskému areálu zatím jen roste tráva a bzučí hmyz.

Sdělení z propagačních materiálů o Letonicích je v rozporu i s tím, co firma napsala ve vyjádření pro SZ Byznys.

„O našem záměru postavit v obci první akvaponickou farmu na zelené louce jsme informovali obecní úřad i místní občany a nyní činíme potřebné kroky k získání stavebního povolení,“ sdělila Future Farming v prohlášení podepsaném jednateli Michalem Fojtíkem a Martinem Podobou.

Starosta Letonic Jiří Skokan ale zatím o žádných krocích k získání stavebního povolení neví. „Žádné územní řízení ani stavební řízení neprobíhá,“ odpověděl.

Lokalita v Letonicích na Vyškovsku, kde Future Farming plánuje stavět:

Future Farming původně plánovala spuštění farmy v Letonicích v roce 2024. „Už víme, že se to nestane. Věřím, že produkční výpadek z Letonic, zejména produkci ryb, dokážeme nahradit jinak. Máme na to přibližně rok. Řešením je samozřejmě rozšíření kapacit našich stávajících farem nebo další akvizice. V každém případě se budeme soustředit na projekty, které v tuto chvíli můžeme dokončit dříve než Letonice a z nichž budeme mít i dříve tržby,“ vysvětluje Martin Podoba z Future Farming.

Dalším plánovaným projektem brněnské firmy je farma v Přerově nad Labem na Nymbursku. Také ohledně tohoto záměru vydává firma rozporné informace. V letos vydaném dokumentu, v němž se Future Farming představuje, je výslovně uvedeno, že společnost farmu v Přerově nad Labem koupila od místního zemědělského podniku ZVO Group již v roce 2022.

„K posunu dojde i v zemědělském areálu v Přerově nad Labem, který jsme koupili v roce 2022 za účelem výstavby první akvaponické farmy v Čechách,“ uvedla Future Farming v aktuálním propagačním materiálu.

V jiném dokumentu nazvaném „Strategický report – Vývoj Future Farming 2023“ společnost pro změnu uvádí, že pozemky zakoupila v prvním čtvrtletí roku 2023.

Místo, kde má v Přerově nad Labem vyrůst farma Future Farming:

Na jiném místě propagačního materiálu společnost uvádí, že farma v Přerově nad Labem již „vzniká“. „Naše čtvrtá akvaponická farma vzniká na pozemku o rozloze dvou hektarů v Přerově nad Labem,“ píše Future Farming rovněž na svém webu.

Redakce SZ Byznys proto začala pozemky Future Farming ve středočeském Přerově hledat. V katastru nemovitostí však žádné takové nejsou. A to dokonce ani v podobě zapsaného předkupního práva nebo práva stavby. Na daném místě se nacházejí jen starší skleníky a budovy patřící místnímu zemědělskému podnikateli Marku Špitálskému, majiteli skupiny ZVO Group.

„Pokud potřebujete tuto informaci, obraťte se na firmu Future Farming,“ odpověděla finanční ředitelka ZVO Group Pavla Langerová na dotaz, zda se transakce s pozemky uskutečnila.

„Převzetí je podle litery vzájemné smlouvy v procesu a bude dokončeno do konce roku 2023. Společnost Future Farming v žádné ze svých oficiálních informací neinformovala, že by byl tento proces již dokončen,“ reagovala Future Farming v rozporu s tvrzením ve své prezentaci.

Navzdory faktu, že firma v polabském Přerově dosud žádné nemovitosti nevlastní, dala její spřízněná společnost GFF Invest do názvu jedné ze svých dluhopisových emisí přímo označení „Přerov“.

Poněkud zavádějící informace poskytovali podnikatelé z Future Farming také o své třetí farmě ve slovenské Senici. Future Farming tamní farmu staví ve spolupráci s dalšími partnery.

V prospektu ke své dluhopisové emisi z dubna 2020 jedna ze společností ze skupiny psala, že farma v Senici bude dokončená na konci téhož roku. O rok později firma tvrdila, že haly na Slovensku se stále staví.

Jak však reportér SZ Byznys nedávno přímo na místě zjistil, haly v Senici sice stojí, ale v provozu nejsou. Místo je obehnané stavebním plotem, okolo hal bují býlí.

Přestože na vizualizacích senického projektu zde má firma také velké skleníky, zatím po nich na pozemku není ani stopy. Místo za novými halami, kde mají skleníky být, je plné plevele a křovin.

„Společnost Future Farming nikdy neinformovala, že na farmě Senica byla uvedena do provozu pěstební část neboli skleníky. Výstavba pěstební části je v plánu až po dokončení rybí farmy, která je nyní v provozu,“ sdělili šéfové Future Farming Podoba a Fojtík.

V minulosti představitelé firmy nešetřili optimistickými prohlášeními, co všechno a v jakých termínech začnou stavět. Například v roce 2020 si firma zaplatila komerční článek ve slovenské mutaci magazínu Forbes. Vedle farem v Kalech, Heršpicích a slovenské Senici popsala Future Farming v reklamním sdělení i své blízké plány.

„Do konce roku plánujeme rozběhnout výstavbu ještě dalších dvou projektů, které jsou momentálně v přípravné fázi,“ uváděla tehdy firma.

„Jednu menší farmu chceme postavit přímo v Praze, náš partner má zájem o provoz i s prodejnou přímo v obchodním domě. Dále bychom rádi stavěli u Olomouce, možná u Ostravy, dojednáváme s partnery podmínky a načasování realizací,“ líčil plány předloni Podoba z Future Farming v reportáži SZ Byznys.

Faktem je, že kromě Dolních Heršpic a Senice firma ani dva roky poté nikde jinde stavět nezačala. Nedávno jen oznámila vstup do konkurenčního projektu Rybí zahrada. Ta provozuje akvaponickou farmu v Lážovicích na Berounsku. Tento projekt však zatím není ziskový.