Článek
Tuzemský investiční lídr, skupina PPF se dál stahuje z londýnského realitního trhu. Po prodeji tamního hotelu The Westminster London, Curio Collection by Hilton dala na trh kancelářský komplex One Westferry Circus ve finanční čtvrti Canary Wharf. Tuzemská skupina se podle zdrojů listu Financial Times (FT) už blíží k prodeji této kancelářské budovy. Poradcem při prodeji je společnost Knight Frank.
Budovu koupila skupina PPF před osmi lety, když o rok dříve se podílela na investici do hotelu Hilton. Šlo tehdy o největší transakci skupiny v Londýně. Podle informačního serveru o realitách CoStar tehdy skupina PPF zaplatila za budovu zhruba 115 milionů liber, což v té době odpovídalo částce 3,4 miliardy korun.
V řádu stamilionů liber by se mohla cena pohybovat i při současném prodeji, přestože londýnský trh s kancelářemi zažil v předešlých letech těžké časy.
„Spekulace trhu nekomentujeme,“ řekl k informacím FT mluvčí skupiny PPF Leoš Rousek. K transakci se nevyjádřila ani společnost Knight Frank.
Kancelářská nemovitost se nachází ve finanční čtvrti Londýna – Canary Wharf. Leží v blízkosti stanice metra Canary Wharf, železnice Docklands Light Railway a nové železniční sítě Crossrail.
Mezi nájemci jsou podle internetových stránek samotné budovy například americký ropný kolos Chevron a University of Wales Trinity Saint David. K pronájmu je stále plocha přes 5200 metrů čtverečních.
Skupina PPF koupila budovu od realitního investora Hines, který ji prodal po pěti letech. V roce 2013 ji totiž trust Hines Global REIT koupil od amerického správce aktiv Teachers Insurace and Annuity Association of America za 83 milionů liber.
Následně ji dal v roce 2017 na trh. Američané přitom za kancelářskou nemovitost původně požadovali nejméně 123 milionů liber. Kellnerova skupina tak dokázala získat budovu proti původním požadavkům o osm milionů liber levněji. Se skupinou Hines spolupracovala PPF i na ruském realitním trhu.
V Londýně má tuzemská investiční skupina ještě administrativní budovu Seal House na severním břehu Temže uprostřed finanční čtvrti City. V anglické metropoli také vlastní a pronajímá tři domy v ulici Bishopswood Road v rezidenční čtvrti Highgate.
V oblasti Canary Wharf ale neprodává jen skupina PPF, ale rovněž americká investiční skupina Blackstone. Za budovu zvanou Cargo požaduje podle FT částku přes 250 milionů liber, což je dalším signálem, že se trh v části Canary Wharf oživuje po dlouhém propadu, který přišel po koronavirové pandemii.
V minulých letech byly podobně velké kanceláře neprodejné. Důvodem byly rostoucí úrokové sazby, které prodražovaly financování na nákupy. Zároveň byly obavy, jak se kanceláře budou využívat po covidu, během nějž si pracovníci zvykli pracovat z domova.
Ocenění kancelářských budov se však v posledních měsících zvýšilo a zároveň byly uzavřeny smlouvy o pronájmu ze strany finančních institucí jako Deutsche Bank a Visa.
Česká elita – Žebříček nejhodnotnějších firem Česka
Česká elita 2025. Klikněte na banner níže a projděte si pořadí nejhodnotnějších firem Česka. Dalším kliknutím na řádek v tabulce nebo na interaktivní grafiku můžete zjistit podrobnosti o firmě.
Partnery České elity jsou společnosti ORLEN Unipetrol, Burza cenných papírů Praha, Raiffeisen Bank, Allwyn, Rudolf Jelínek, Škoda Auto a BANDI.
Odborným garantem žebříčku TOP 100 České elity je společnost Deloitte.
