Článek
Vlastníci nemovitostí platí každý rok daň z nemovitých věcí. Výši daně ovlivňuje místní koeficient, stanovený obcí, velikost nemovitosti i její typ a účel. Termín zaplacení daně z nemovitostí je do konce května. Pokud finanční úřad vypočte daň vyšší než pět tisíc korun, je možné ji platit ve dvou splátkách, do konce května a do konce listopadu. Výjimku mají zemědělci.
Vše o dani z nemovitosti 2026
Zákon stanovuje typy staveb a pozemků, z nichž je vlastník nebo uživatel nemovitého majetku povinen zaplatit daň, ale i typy nemovitostí, které jsou od daně osvobozeny.
Termíny, které je potřeba si ohlídat
Daň z nemovitých věcí platí každoročně více než čtyři miliony lidí. Jaké termíny by si měli ohlídat?
- 2. únor 2026: Poslední den, kdy je možné podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Platí pro lidi, kteří v minulém roce koupili, zdědili, prodali, darovali nebo významně upravili své nemovitosti.
- Duben, květen: Finanční úřady posílají dopisem, e-mailem či datovou schránkou zprávy o výši daně a způsobu jejího uhrazení.
- 1. červen 2026: Poslední den, kdy je nutné zaplatit daň z nemovitosti, kterou každému majiteli vyměřil finanční úřad. Pokud je vypočtená daň vyšší než pět tisíc korun, může ji poplatník zaplatit nadvakrát. Do 1. června zaplatí jen polovinu. Druhou polovinu pak musí zaplatit nejpozději do 1. prosince. Zemědělci a chovatelé ryb mají termín do 31. srpna a do 30. listopadu.
- 30. listopad 2026: Lidé, kteří mají daň z nemovitosti vyšší než pět tisíc korun a do 1. června zaplatili její polovinu, musí do tohoto data uhradit druhou polovinu daně.
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí musí podat každý, kdo v minulém roce koupil, prodal, daroval či zdědil nemovitost. Povinnost se týká také těch, kteří na své nemovitosti provedli nějakou větší změnu, například přístavbu, nástavbu nebo částečnou likvidaci a změnili tím druh nebo výměru pozemku či stavby. Přiznání podávají také vlastníci, kteří loni získali stavební povolení, dokončili novostavbu nebo změnili užívání stavby například z bydlení na podnikání. Přiznání se podává jen jednou na finančním úřadě v kraji, ve kterém se nachází nemovitost, a to do 31. ledna následujícího roku po tom, v němž změna nastala.
